2. 财经
  3. 拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每

拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每

admin2009-05-14  100
问题 拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1 400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%。
要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
选项
答案首先，根据类似工程预算中、每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。 人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价 =5.08×30.6=155.45(元) 材料费=∑(每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格) =(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1 400+0.24×350)(1+45%) =434.32(元) 机械费=直接工程费×机械费占直接工程费的比率=直接工程费×8% 则：直接工程费=155.45+434.32+直接工程费×8% 直接工程费指标=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05(元/m2) 其次，进行结构差异调整，计算拟建单位工程修正直接工程费指标和概算造价。 单位工程概算指标=(人工费+材料费+机械费)=769.26(元/m2) 单位工程修正直接工程费指标=直接工程费指标+换入结构指标-换出结构指标 =641.05+0.08×185+0.82×50-(0.044×153+0.842×9) =682.54(元/m2) 单位工程修正概算指标=单位工程修正直接工程费指标×(1+综合费率) =682.54(1+20%)=819.05(元/m2) 拟建工程概算造价=单位工程修正概算指标×建筑面积 =819.05×4 000=3 276 200(元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GKar777K
本试题收录于： 资产评估实务（二）题库资产评估师分类
0

资产评估实务（二）

资产评估师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)