首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月
admin
2017-12-22
84
问题
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地,2013年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》,2013年10月21日,甲公司缴纳了全部土地出让金,2013年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。
2014年3月,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丁银行借款5亿元,借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同,并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后,甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后,在广告中宣称其商品房“容积率不高于1.2”、 “绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。
2014年9月1日,甲公司与王某签订了商品房预售合同,但未办理登记备案手续,双方对合同生效也没有其他约定。此外,商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日,王某向甲公司交付了200万元的购房款。
2015年4月1日,甲公司交房时,王某发现该住宅小区的容积率超过2.0,绿地面积只有10%。王某在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日,王某向人民法院提起诉讼,以此为由要求解除该商品房买卖合同,并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
甲公司与王某签订的商品房预售合同是否已经生效?并说明理由。
选项
答案
商品房预售合同已经生效。根据规定,商品房预售合同应当办理登记备案手续,但该登记备案手续并非合同的生效条件,当事人另有约定的除外。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GKmc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据规定,诉讼时效中断的法定事由之一是当事人一方提出请求。下列事项中,应当认定为“当事人一方提出要求”的有()。
股票发行申请经核准后,发行人应自()内发行股票;超过未发行的,核准文件失效,须重新经中国证监会核准后方可发行。
中外合资经营企业的下列文件中,可以不经中国注册会计师验证和出具证明即可有效的是( )。
合伙人甲、乙、丙以合伙企业名义向丁借款12万元;甲、乙、丙决定该借款由甲、乙、丙各自负责偿还4万元。下列关于这笔债务清偿的说法中,不正确的是()。
甲企业于2011年1月1日从乙银行借款1000万元。期限为1年零9个月,但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限,在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下,甲企业支付利息的期限为()。
20×5年8月1日,人民法院裁定受理债务人甲提出的破产申请。当年12月1日,甲被人民法院宣告破产。20×6年6月1日,破产程序终结。20×7年4月1日,债权人乙发现甲在20×4年9月1日将一台机器设备无偿转让给丙企业。根据新颁布的《破产法》的规定,债权人乙
甲将一辆汽车以15万元卖给乙,乙付清全款,双方约定七日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后,向甲表示愿以18万元购买,甲当即答应,向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲、丙,要求判令汽车归己所有,并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属
上市公司非公开发行股票,应当符合的规定有()。
甲向银行贷款,由乙和丙为其提供连带保证,但保证合同没有约定保证期间。乙和丙还约定每人为甲承担50%的保证责任。2006年3月1日,甲的还债期限届满。2006年6月1日,银行要求乙承担保证责任,清偿甲的全部债务。直至2006年9月底,银行都没有要求丙承担保证
根据《破产法》的有关规定,当债权人兼有有财产担保债权人和无财产担保债权人双重身份时,其在债权人会议上()。
随机试题
诊断应考虑为马上应行简单和实用的检查是
()所用粗骨料除进行压碎指标试验外,对碎石尚应进行岩石立方体抗压强度试验。
某施工单位承接了一座7×30m预应力混凝土T形梁桥,下部为桩柱式结构,钻孔灌注桩。30mT梁在场地附近的平坦地预制。预制场地进行了处理,保证T梁的预制质量。施工单位严格按照设计文件和相关施工技术规范的要求进行施工,对每片T梁均按照《公路工程质量检验标准》规
下列各保险机构的保险业务中,应向我国缴纳营业税的是( )。
对竞争的目的理解正确的是()①竞争的目的是为了开发潜能,激发学习热情,提高工作效率②竞争的目的是为了超越别人,唯我独尊③竞争的目的就意味着“你死我活”④竞争的目的是为了超越自我,取长补短,共同进步
2,1,5,7,17,()
节能减排是党中央、国务院作出的重大决定部署,是“十一五”时期的一项约束性指标,是一条不可逾越的红线。我们将进一步统一思想,认真贯彻落实党的十七大精神,牢固树立抓节能减排就是落实科学发展观、转变经济发展方式的理念,充分认识节能减排工作的长期性、艰苦性和复杂性
《后汉书·列女传》:酒泉庞淯母者,赵氏之女也,字娥。父为同县人所杀,而娥兄弟三人,时俱病物故,仇乃喜而自贺,以为莫己报也。娥阴怀感愤,乃潜备刀兵,常帷车以候仇家。十余年不能得。后遇于都亭,刺杀之。因诣县自首。曰:“父仇已报,请就刑戮。”禄福长尹嘉义之,解印
TheAmericanpassionforspeedyhasnowhitthefoodbusiness.【76】______Manyrestaurants,inparticularlythegreatchain
Thetranslatormusthaveanexcellent,up-to-dateknowledgeofhissourcelanguages,full【C1】_____inthehandlingofhistarge
最新回复
(
0
)