甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，

admin2015-08-06 86

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2013年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2014年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2014年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2014年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2015年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列题：
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?请简要说明理由。

选项

答案不可以。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲公司将租赁楼房售给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GN1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

公司的股东以认缴的出资额或认购的股份为限对公司债务承担有限责任，公司对债权人以股东出资承担有限责任。()

根据《中华人民共和国票据法》的规定，下列选项中，属于票据权利消灭的情形有()。

单位、个人和银行在票据上签章时，必须按照规定进行。下列签章有效的有()

根据《合同法》的规定，下列选项中，赠与人不得撤销赠与合同的有()。

公司法和公司章程规定，下列事项必须经股东大会做出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就该事项进行表决。下列说法正确的是()。

甲和乙为丙的连带保证人，债权人为丁，在保证合同中约定如发生保证责任，则甲承担2/3，乙承担1/3，债务到期时，丙没有履行债务，则以下说法正确的是()。

下列规范性文件中，处于最高效力层级的是()。

下列各项中，不属于部门规章的有()。

支气管哮喘首选的药物治疗方法是()

[-1,0)∪(0,4)∪(4,∞)

信息的特点表现为()。

施工安全技术措施中的应急措施，是针对（）提出的工程施工安全技术措施。

物业服务收费纠纷发生后，当事人双方协商无效时，可由()进行调解。

(2012年浙江.112)下列关于公文知识的表述中，不正确的一项是()。

在一个顺序循环队列中删除元素时，首先需要()。

1Myboneshavebeenachingagain,astheyoftendoinhumidweather.Theyachelikehistory:thingslongdonewith,thatsti

【B1】【B10】