下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有( )。

admin2019-05-23 70

问题下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有( )。

选项 A、“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B、房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C、租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响
D、租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响

答案B,C,D

解析一般情况下，作为绝对权的物权是优于作为相对权的债权的，但在买卖不破租赁和预告登记所产生的“债权物权化”的情况下，则突破了物权的优越性。所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。作为买卖不破租赁原则的延伸，不动产抵押物上的租赁关系也受到了限制：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。而预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记制度被规定在《物权法》中，其目的在于保护债权人的权利。本题中B属于预告登记的情形，C是不动产抵押物上的租赁关系，D为买卖不破租赁原则。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GPka777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列情形中，收养关系有效的是()。(2011年单选37)

甲与乙约定：“甲的儿子如果去外地工作，甲、乙之间的房屋租赁合同即行生效。”这一民事法律行为所附条件为()。(2010年单选33)

根据物权法规定，土地承包经营权的设立时间是()。(2012年单选27)

(2014年真题)下列权利中，受侵权责任法保护的有()。

(2013年真题)下列选项中，符合刑法关于未成年人刑事责任规定的有()。

(2017年真题)近年，我国司法机关展开“猎狐行动”，追捕潜逃海外的犯罪嫌疑人回国接受刑事审判，此举是为了实现刑法的()。

根据《首次公开发行股票并上市管理办法》的规定，构成首次发行股票并上市的实质障碍的是()。

i[]

一天的教学活动结束后，教师写下自己的经验并与指导老师共同进行分析。这种教学研究方法属于()。

【《隆兴和议》】兰州大学2001年中国古代史真题；南京大学2003年中国古代史真题；南京大学2011年中国古代史复试真题；西北民族大学2018年中国史真题

新婚夫妇到影楼拍摄婚纱照。由于拍摄工作人员工作失职，导致所拍婚纱照片的底片未能保存下来，该新婚夫妇因为服务合同内容未能履行为由遂将影楼诉至法院。下列有关法律关系的说法中，正确的有()

开放系统互联OSI中的“开放”的实际含义是______。

WhatdidtheNWHAsurveyaimtoexplore?

Socialchangeismorelikelytooccurinsocietieswherethereisamixtureofdifferentkindsofpeoplethaninsocietieswhere