2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2018-09-19 13

问题 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2 150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2 100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。

选项

答案2012年12月31日：借：投资性房地产——成本 2 000 投资性房地产累计折旧 [(1 970—20)／50×6]234 贷：投资性房地产 1 970 利润分配——未分配利润 237．6 盈余公积 26．4

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GSh0777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

关于高危行业企业按照国家规定提取和使用的安全生产费用，下列说法中错误的是()。

某子公司发生巨额亏损导致所有者权益为负数，但仍持续经营的，则该子公司不应纳入母公司合并财务报表合并范围。()

除按名义金额计量的政府补助外。企业取得的与资产相关的政府补助，不能全额确认为当期收益，应当在取得时确认为递延收益，自资产可供使用时起，在该项资产使用寿命内平均分配，计入当期营业外收入。()

下列事项中，符合企业会计准则规定的会计政策变更的有()。

下列关于商品销售收入确认的表述中，正确的有()。

下列有关收入确认的表述中，不符合准则规定的是()。

环境在人的发展中的重要作用体现在()。

下列说法错误的是

下列选项中，属于心理学应用研究领域的是（）

在石料抗冻性试验中，需将试件放入烘箱烘至恒量，烘箱温度及烘干时间分别为()。

由国家发展和改革委员会核报国务院审批的建设项目，由()核准招标事项。[2012年真题]

施工投标采用不平衡报价法时，可以适当提高报价的项目有()。

“帅康”牌抽油烟机(罩平面尺寸为80×45厘米)

证券公司申请介绍业务，应当向中国证监会提交的申请材料有(　　)。

Hawthornegenerallyconcernedhimselfwithsuchissuesas______inhisfictions.

中级会计实务

中级会计专业技术资格

关于高危行业企业按照国家规定提取和使用的安全生产费用，下列说法中错误的是()。

某子公司发生巨额亏损导致所有者权益为负数，但仍持续经营的，则该子公司不应纳入母公司合并财务报表合并范围。()

除按名义金额计量的政府补助外。企业取得的与资产相关的政府补助，不能全额确认为当期收益，应当在取得时确认为递延收益，自资产可供使用时起，在该项资产使用寿命内平均分配，计入当期营业外收入。()

下列事项中，符合企业会计准则规定的会计政策变更的有()。

下列关于商品销售收入确认的表述中，正确的有()。

下列有关收入确认的表述中，不符合准则规定的是()。

环境在人的发展中的重要作用体现在()。

下列说法错误的是

下列选项中，属于心理学应用研究领域的是（）

在石料抗冻性试验中，需将试件放入烘箱烘至恒量，烘箱温度及烘干时间分别为()。

由国家发展和改革委员会核报国务院审批的建设项目，由()核准招标事项。[2012年真题]

施工投标采用不平衡报价法时，可以适当提高报价的项目有()。

“帅康”牌抽油烟机(罩平面尺寸为80×45厘米)

证券公司申请介绍业务，应当向中国证监会提交的申请材料有( )。

Hawthornegenerallyconcernedhimselfwithsuchissuesas______inhisfictions.

证券公司申请介绍业务，应当向中国证监会提交的申请材料有(　　)。