2006年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期

admin2009-12-04 37

问题 2006年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
下列关于李某和王某之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为( )。

选项 A、因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B、因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C、因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D、房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

答案C

解析

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房地产交易制度政策

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人工环境与自然环境的区别,主要在于人工环境对自然物质的()作了较大的改变,使其失去了原有的面貌。

国家规定土地使用权出让的最高年限中,居住用地为()年。

对基础说法错误的是()。

一般来说,随着家庭人口规模小型化,即家庭平均人口数的下降,房地产价格会产生()的趋势。

能构成保险危险的必须是()。

关于名义利率和实际利率的说法，错误的是()。

房产面积精度为二级,该级面积限差为()。

下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有()。[2009、2006年考试真题]

下列物权中，不属于用益物权的是()。

成语“贻笑大方”出自()

出现颈动脉明显搏动及收缩期、舒张期二重杂音Austin-Flint杂音

A．万古霉素B．阿米卡星C．甲硝唑D．青霉素E．氨苄西林新生儿厌氧菌败血症治疗首选()

带式烧结机抽风烧结生产主要设备包括原料准备设备、配料混合设备、烧结设备、成品处理设备及环保设备。下列属于原料准备设备的是()。

从事全面结算业务的期货公司，净资本不得低于(　　)。

《二泉映月》是用下列哪一种乐器演奏的?()

人民警察的法律素质是人民警察依法履行职责．行使职权所应具备的法律意识、法律知识和执法技能的综合体现。()

A、 B、 C、 D、 B

BreakfastStudiesshowthatchildrenwhoeatbreakfastdobetterinschool.Itdoesn’ttakemuchfurtherthoughttobelieve

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人工环境与自然环境的区别,主要在于人工环境对自然物质的()作了较大的改变,使其失去了原有的面貌。

国家规定土地使用权出让的最高年限中,居住用地为()年。

对基础说法错误的是()。

一般来说,随着家庭人口规模小型化,即家庭平均人口数的下降,房地产价格会产生()的趋势。

能构成保险危险的必须是()。

关于名义利率和实际利率的说法，错误的是()。

房产面积精度为二级,该级面积限差为()。

下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有()。[2009、2006年考试真题]

下列物权中，不属于用益物权的是()。

成语“贻笑大方”出自()

出现颈动脉明显搏动及收缩期、舒张期二重杂音Austin-Flint杂音

A．万古霉素B．阿米卡星C．甲硝唑D．青霉素E．氨苄西林新生儿厌氧菌败血症治疗首选()

带式烧结机抽风烧结生产主要设备包括原料准备设备、配料混合设备、烧结设备、成品处理设备及环保设备。下列属于原料准备设备的是()。

从事全面结算业务的期货公司，净资本不得低于( )。

《二泉映月》是用下列哪一种乐器演奏的?()

人民警察的法律素质是人民警察依法履行职责．行使职权所应具备的法律意识、法律知识和执法技能的综合体现。()

A、 B、 C、 D、 B

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从事全面结算业务的期货公司，净资本不得低于(　　)。