2. 工程
  3. [背景资料] 某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m2。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)签订了施工总承包合同。 施工

[背景资料] 某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m2。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)签订了施工总承包合同。 施工

admin2016-05-23  23
问题 [背景资料]
某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m2。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)签订了施工总承包合同。
施工总承包合同中约定的部分条款如下：(1)合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整；(2)合同工期306天，自2012年3月1日起至2012年12月31日止，工期奖罚标准为2万元／天。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。
事件二：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。
事件三：2012年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元。2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以保证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。
事件四：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。
问题：
指出本工程的竣工验收日期是哪一天，工程结算总价是多少万元?根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定。分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式?
选项
答案(1)由事件四可知，“施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告”，且本次验收通过，则竣工验收日期应该认定为竣工验收报告的提交时间，即2012年12月28日。 (2)本工程的合同造价为3600万元，钢筋涨价费为60万元，事件三中的索赔费用为8万元检测费用；又根据合同约定，提前3天竣工，每天奖励2万元，共计6万元。 则本工程结算总价=合同价+补充协议+索赔+奖罚=3600+60+8+6=3674(万元)。 (3)根据《建筑工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定，工程竣工结算方式分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。就本工程而言，会所结算属于单项工程竣工结算，住宅小区结算属于建设项目竣工总结算。
解析
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