假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/m2，其中：一般土建工程680.00元/m2；采暖工程48.00元/m2；给排水工程40.00元/m2；照明工程32.00元/m2。但新建住宅楼设

admin2009-02-15 79

问题假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m²，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/m²，其中：一般土建工程680.00元/m²；采暖工程48.00元/m²；给排水工程40.00元/m²；照明工程32.00元/m²。
但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/m³，一砖外墙的预算单价为177.10元/m³，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m³；概算指标中每100m²建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m³，一砖外墙为46.5m³，新建工程设计资料表明，每100m²中含显示外墙带型毛石基础为19.6m³，一砖外墙为61.25m³。
请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

选项

答案对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示，其余单位指标造价不变。因此，经过调整后的概算单价为 (709.00+48.00+40.00+32.00)元/m²=829元/m² 新建住宅楼概算造价为 (829x4000)元=3316000元

解析

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资产评估实务（二）

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假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/m2，其中：一般土建工程680.00元/m2；采暖工程48.00元/m2；给排水工程40.00元/m2；照明工程32.00元/m2。但新建住宅楼设

资产评估实务（二）

资产评估师

计划规定单位成本降低5%，实际降低7%，实际单位生产成本为计划单位生产成本的()。

由反映总体各单位数量特征的标志值汇总得出的指标是()。

经领导人授意，统计人员可以篡改统计资料，随文附上资料更改说明。()

我国统计管理体制实行集中统一领导与分级负责，两者的关系是()。

某建设项目建筑安装工程及设备购置等本期完成工作量如下：假定间接费为20％，计划利润率为5％(不考虑税率)，在设备、工具、器具购置过程中发生的运杂费5000元、仓库保管费1000元。试计算该项目投资完成额。

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图样中，下方轴线编号为(　　　)。

剪力的作用方向(　　　)于构件轴线。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于()的楼梯井。

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图4—3一13所示装置中，已知质量m=200kg，弹簧刚度k=100N／cm，则图中各装置的振动周期为()。[2011年真题]

知觉条件在—定范围内发生变化，知觉映象保持相对不变的特性被称为()。

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数据库中对概念模式内容进行说明的语言是()。

It’sanannualback-to-schoolroutine.Onemorningyouwavegoodbye,andthat【C1】______eveningyou’reburningthelate-nigh

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剪力的作用方向( )于构件轴线。

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