关于不动产物权登记的效力,下列说法正确的是( )

admin2018-08-09  20

问题 关于不动产物权登记的效力,下列说法正确的是(    )

选项 A、甲继承其父的一处房产,物权在办理房产过户登记时发生变动
B、甲在自家的宅基地上建造一套房屋,物权自房屋建成时设立
C、政府依法征收甲的房屋,物权自办理房屋过户登记时发生变动
D、甲将其房屋赠与乙,物权自房屋交付时发生变动

答案B

解析 《物权法》第28条规定:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第29条规定:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第30条规定:因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。第31条规定:依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。综上所述,根据《物权法》第28条到第30条的规定取得不动产物权的,不需要经过登记。因此,本题的答案为B。
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