首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
某甲自有房屋1间,2000年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支
某甲自有房屋1间,2000年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支
admin
2016-06-13
48
问题
某甲自有房屋1间,2000年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。现就本案例回答下列各题中所列的问题:
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?( )
选项
A、因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意
B、因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间的买卖合同即使签订在先,丙也无权主张对该房屋的所有权
C、因甲丙之间尚未办理房产变更登记,故甲丙之间的合同不生效
D、甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
答案
B,C,D
解析
本题考查的是租赁房屋的买卖。《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”由此A错。《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”《房地产管理法》第36条规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”由此可见,房屋买卖合同只有办理了变更登记后才生效。因此B、C、D正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GcLy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
王某与吴某约定,由吴某用自己的卡车将王某的5吨玉米由甲地运往乙地,王某支付吴某运费300元,王某与吴某之间的民事法律关系的客体是:
人民法院中对因侵犯著作权行为提起的民事诉讼没有管辖权的是下列哪项:
金祥秋实房地产公司新开发了一批楼盘,2007年5月1日,甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分5rj向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷,双方争执不下决定解除了购房合同,但未变更预告登记。
乙是A市的建材经销商,因资金周转困难,便从A市甲处借了50万元人民币,购买了一批建材,并销售给了B市的丙。约定价款为60万元人民币,但丙未付款。乙与丙约定的合同履行地在A市。后来,甲要求乙还钱,乙说因为丙没有支付货款,所以无力偿还。鉴于此,甲欲直接起诉
张某向保险公司投保了意外伤害险,受益人是张某的妻子王某。某日深夜张某回家途中遭到李某抢劫,张某奋起反抗,被李某打死,后李某被公安机关抓获。以下说法正确的是:()
张某一日与邻居李某争吵,张某感到吃亏,于是对自己的儿子张甲说“给我打”,其女儿张乙递给哥哥木棍一个,张甲用木棍将李某打伤,则对于张甲的侵权责任承担,下列哪些说法是正确的?()
张、王、李、赵各出资四分之一,设立通程酒吧(普通合伙企业)。合伙协议未约定合伙期限。现围绕合伙份额转让、酒吧管理等事项,回答。酒吧开业半年后,张某在经营理念上与其他合伙人冲突,遂产生退出想法。下列说法正确的是:()
甲向乙购进一批茶叶,双方约定,合同履行地在乙所在城市A市。7月1日乙为甲代办托运运往B县。在运输过程中,7月3日甲与丙签订协议,将该批茶叶转让给丙。7月4日由于遇到山洪暴发,火车在运输途中出轨,茶叶损失。该损失应由谁承担?()
陈某从事个体仓储业务多年,2012年3月,陈某在某省A市甲区新建了两座大型仓库,为了便于承揽仓储业务,陈某将其个体经营的两座大型仓库挂靠在乙储运公司名下,以其名义对外承揽仓储业务。2012年6月15日,丙贸易公司将其400辆摩托车存放在这两座大型仓库中,2
丁某在地摊上购买电饭锅一个,回家后发现该锅在通电时有漏电现象,遂弃之不用,后同乡孙某来访,告知其刚从老家搬来,正欲购置各种家具及家用电器。丁某遂将电饭锅赠与孙某,但出于虚荣心,告知孙某是其“刚买的优良产品”,孙某将锅带回家,其妻在做饭时因该锅漏电,致触电身
随机试题
购买单位根据自身需求及经费情况,提出对各类出版物品种的需要基数,并与出版物发行单位订立供需合同,出版物发行单位按合同基数留存出版物,购买单位定期到出版物发行单位进货,这种集团购买方式是()。
食品解冻的目的是使食品温度回升到必要的范围,但不能恢复其原有性质。()
在进行组织机构和岗位职责设计时,企业集团应考虑________的特点()
第一个对艾滋病有效的药物是AZT(齐多夫定),它降低艾滋病母婴传播达30%,下面作用机制正确的是
RNA聚合酶催化转录时,其底物为
门静脉高压症合并食管胃底静脉破裂出血的主要死亡原因是()
大型博物馆、展览馆防盗信号电源、珍贵展品展室的照明为一级负荷中的特别重要负荷。()
A、 B、 C、 D、 A第一组图中的每幅图分别由○、口、△、中的某两个组合而成。第二组图中已有○、口、△、,可知问号处的图形应由口组成,故答案为A。
下列说法错误的是:
()体育()重要人物()理学士()联合国教科文组织
最新回复
(
0
)