首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
某甲自有房屋1间,2000年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支
某甲自有房屋1间,2000年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支
admin
2016-06-13
30
问题
某甲自有房屋1间,2000年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。现就本案例回答下列各题中所列的问题:
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?( )
选项
A、因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意
B、因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间的买卖合同即使签订在先,丙也无权主张对该房屋的所有权
C、因甲丙之间尚未办理房产变更登记,故甲丙之间的合同不生效
D、甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
答案
B,C,D
解析
本题考查的是租赁房屋的买卖。《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”由此A错。《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”《房地产管理法》第36条规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”由此可见,房屋买卖合同只有办理了变更登记后才生效。因此B、C、D正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/GcLy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
根据《合同法》的规定,承运人对运输过程中发生的下列哪些旅客伤亡事件不承担赔偿责任?
三毛(住所地为天津)的父母(原住所地在北京)不幸患病身亡,经人民法院指定,三毛的爷爷(住所地为沈阳)担任三毛的监护人,但三毛的外公(住所地为南京)不服,遂起诉要求变更监护人,该案应当由哪个地方的法院管辖?
甲乙丙是某有限公司的股东,各占52%、22%和26%的股份。乙欲对外转让其所拥有的股份,丙表示同意,甲表示反对,但又不愿意购买该股份。乙便与丁签订了一份股份转让协议,约定丁一次性将股权转让款支付给乙。此时甲表示愿以同等价格购买,只是要求分期付款。对此各方发
下列关于执行异议的说法不正确的是?
甲、乙毗邻而居,乙得病需钱治疗,甲便给乙送去3千元并对乙说:“你先用着,以后再说”。乙接收,并表示谢意。三年以后,甲、乙因口角闹翻,甲要求乙返还3千元,乙拒绝。双方为此发生纠纷。现问,下列表述哪些是正确的?()
张某驾车不慎将王老太太的一只已经相伴5年的宠物狗撞死,王老太太十分伤心,诉至法院。要求赔偿各项损失,包括精神损害。对此,下列说法中。正确的有:()
大地公司与天宇公司因合同履行发生纠纷,大地公司依据仲裁协议提请仲裁,仲裁委员会依法作出仲裁裁决。下列有关该仲裁裁决的说法错误的是:
金祥秋实房地产公司新开发了一批楼盘,2007年5月1日,甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分5rj向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷,双方争执不下决定解除了购房合同,但未变更预告登记。
张某欠李某5万元钱,李某多次催讨,张某迟迟不还。李某遂向人民法院申请支付令。法院受理后经审查,认为该申请成立,于是向张某发出支付令。在送达支付令时,张某拒绝签收。对此,法院应当如何处理?()
秦某有一中巴,经有关部门批准,秦某跑起了自北京市区至郊区某线路的短途运输业务。某日,秦某在超速驾驶中,为避免与李某的客车相撞,紧急刹车致使乘客钱某的物品毁损。经查,钱某尚未买车票。则钱某的损失秦某应否赔偿?()
随机试题
简述第三方物流的特征。
Thesquareinfrontofthesupermarketissolimitedthatwhengoingthere,firstofall,youshouldconsider______yourcar.
属于先天性红细胞膜异常所致溶血性贫血的是
在下列各项中,包含在项目资本金的现金流量表中而不包含在项目投资财务现金流量表中的是()。
根据《合同法》的规定,下列合同中免责条款无效的是()。
( )与狭义财产保险公估业务属于同一保险公估业务领域。
汇票的相对应记载事项也是汇票上必须应记载的内容,下列选项中,属于汇票的相对应记载事项的有()。
村民委员会每届任期()年,届满应当及时举行换届选举。村民委员会成员可以连选连任。
假定欧元区某国外汇市场的即期汇率为:1欧元=1.3500-1.3520美元,6个月远期:50-70。请问:[中山大学2014研]美元6个月远期的汇率是多少?
Inordertoworkheretheforeignerneedsaworkpermit,whichmustbe【C1】______forbyhisprospectiveemployer.Theproblemher
最新回复
(
0
)