被评估企业有一块土地，总面积1.5万m2，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的变化幅度分别为2%、5%、-1%、4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于(　　　)万元。

admin2009-07-24 63

问题被评估企业有一块土地，总面积1.5万m²，为5年前通过购买方式取得，当时每平方米价格为2000元。在最近5年中，土地价格每年的变化幅度分别为2%、5%、-1%、4%、-2%，如果不考虑其他因素，则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于(　　　)万元。

选项 A、3000
B、3240
C、3242
D、3263

答案C

解析 5×2000×(1+2%)×(1+5%)×(1-1%)×(1+4%)×(1- 2%)＝3242(万元)

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资产评估基础

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