直接比较修正一般是采用( )的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

admin2011-06-14 39

问题直接比较修正一般是采用( )的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

选项 A、评选
B、评定
C、评分
D、评价

答案C

解析直接比较修正采用的是评分的方法,把估价对象定为100分,并以此基准。如果可比实例的房地产状况低于估价对象的房地产状况,打的分数就低于100分;相反,打的分数就高于100,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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