甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2011-03-17 40

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ge2l777K

本试题收录于：公共基础知识题库军转干分类

公共基础知识

军转干

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

公共基础知识

军转干

论述社会意识的相对独立性，并用社会意识反作用原理分析我国现阶段加强思想政治工作的重要意义。

试论述我国为什么要坚定不移地实行对外开放。(某地区公开选拔党政领导干部考试公共科目试卷)

居民委员会、村民委员会是基层国家机构。()

法律没有规定的，民事活动应当遵守国家政策。()

人民民主专政所具有的中国特色是()。

未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。()

从个人和社会统一的观点出发，人的自我价值在于通过自己的活动()。

《春秋．左传》日：“国之大事，在祀与戎。”古代的人将国家的职能概括为祭祀和战争。随着社会的发展，国家的职能也日益丰富和复杂。下列选项属于现代国家职能的有()。

下列各选项中，哪些属于民法上的孳息?()

TelecommutingTelecommuting—substitutingthecomputerforthetriptothejob—hasbeenhailedasasolutiontoallkindsof

A．空肠B．末段回肠C．回盲部D．结肠增生型肠结核好发于

以下有关危险品运输的说法正确的是()。

根据迁移的程度，可将迁移分为_和_。

从甲地到乙地原来每隔42米要装一根电线杆，加上两端的两根，一共有61根电线杆，现在改成每隔56米装一根电线杆，若两端的两根不移动，则中途有多少根不需要移动?

下列选项中，能正确定义数组的语句是()。

Edisonwasagreat(science)______intheworld.

Theneedforsolarelectricityisclear.Itissafe,ecologicallysound,efficient,continuouslyavailable,andithasnomoving

Fashionisclothingthatisinstyleataparticulartime.Theconceptoffashionimpliesaprocessofstylechange,becausefas

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

公共基础知识

军转干

论述社会意识的相对独立性，并用社会意识反作用原理分析我国现阶段加强思想政治工作的重要意义。

试论述我国为什么要坚定不移地实行对外开放。(某地区公开选拔党政领导干部考试公共科目试卷)

居民委员会、村民委员会是基层国家机构。()

法律没有规定的，民事活动应当遵守国家政策。()

人民民主专政所具有的中国特色是()。

未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。()

从个人和社会统一的观点出发，人的自我价值在于通过自己的活动()。

《春秋．左传》日：“国之大事，在祀与戎。”古代的人将国家的职能概括为祭祀和战争。随着社会的发展，国家的职能也日益丰富和复杂。下列选项属于现代国家职能的有()。

下列各选项中，哪些属于民法上的孳息?()

TelecommutingTelecommuting—substitutingthecomputerforthetriptothejob—hasbeenhailedasasolutiontoallkindsof

A．空肠B．末段回肠C．回盲部D．结肠增生型肠结核好发于

以下有关危险品运输的说法正确的是()。

根据迁移的程度，可将迁移分为_______和_______。

从甲地到乙地原来每隔42米要装一根电线杆，加上两端的两根，一共有61根电线杆，现在改成每隔56米装一根电线杆，若两端的两根不移动，则中途有多少根不需要移动?

下列选项中，能正确定义数组的语句是()。

Edisonwasagreat(science)______intheworld.

Theneedforsolarelectricityisclear.Itissafe,ecologicallysound,efficient,continuouslyavailable,andithasnomoving

Fashionisclothingthatisinstyleataparticulartime.Theconceptoffashionimpliesaprocessofstylechange,becausefas

根据迁移的程度，可将迁移分为_和_。