首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2016年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款:乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额
2016年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款:乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额
admin
2019-01-19
49
问题
2016年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款:乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日,甲向乙支付余款时直接扣除60万元,仅付400万元,同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,甲于8月20日再向乙支付30万元,同日,乙将房屋过户至甲的名下。
2016年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。
2018年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2018年4月10目,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日,丁出差归来,要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2018年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理房屋过户手续,所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求:根据上述内容。分别回答下列问题:
甲与戊之间的房屋买卖合同是否有效?戊是否取得了房屋所有权?分别说明理由。
选项
答案
①甲与戊之间的房屋买卖合同有效。根据规定,甲与戊之间的房屋买卖合同自成立时生效。②戊取得了房屋所有权。根据规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。本题中戊是善意的不知情的,并且已经支付了全部房款并且办理了房屋过户登记的第三人,此时善意取得该房屋的所有权。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Gfhc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
法国某商人与中方A公司2007年8月20日签订合同,拟收购A公司下属的B公司部分财产(买价50万美元),将B公司变为中外合资经营企业。9月28日取得合营企业营业执照,根据协议约定,外方投资者一次缴清出资,则依据法律规定,外方投资者最迟应于()之前支
个人独资企业投资人甲聘用乙管理事务,同时规定:凡乙代表企业对外签订超过3万元的合同,须经甲同意。某日乙未经甲同意,与善意第三人丙签订了一份5万元的买卖合同。该合同()。
仲裁协议可以在合同中订立仲裁条款,也可以在纠纷发生前或纠纷发生后以其他书面方式订立。()
2010年10月,甲企业接到一份服装加工的订单,由于资金不足,甲企业与提供原材料的乙公司签订合同,以本企业所有的一辆奔驰轿车(价值80万元)作抵押,为应付的50万元原材料货款提供担保。双方在合同中约定:如甲企业到期不能支付货款,则该奔驰车归乙公司所有。由于
公司发生下列情形之一的,公司清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记()。
甲向乙借款300万元于2008年12月30日到期,丁提供保证担保,并约定丁仅对乙承担保证责任。后乙从甲处购买价值50万元的货物,双方约定2009年1月1日付款。2008年10月1日,乙将债计与丙,并于同月15日通知甲,但未告知丁。根据合同法律制度的规定,下
甲企业的注册资本为6000万元,2000年1月1日为乙企业1000万元的境外借款提供担保,2000年末甲企业的净资产为8000万元,2000年甲企业的外汇收入3500万元。2001年1月1日,甲企业拟为丙企业的境外借款提供担保,根据《境内机构对外担保管理
A公司与B大学合作开发完成一项发明,在双方事先没有约定的情况下,()。
2002年4月,甲租用乙的一间平房经营日用品,双方约定:租用期为3年;每年租金为6000元;每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2003年7月,由于当地连日降雨,致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝,房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修
某中外合资经营合同规定,合营企业的注册资本为800万美元。中方投资650万美元,其中,场地使用权作价200万美元,机器设备作价250万美元,现金200万美元;外方投资150万美元,其中,现金为100万美元,机器设备为50万美元(是以合营企业的名义向某外国租
随机试题
临终患者最先出现的心理反应阶段是()
鼓胀的危急重症是
某工程项目承包人于2016年7月12日向发包人提交了竣工验收报告,发包人收到报告后,于2016年8月5日组织竣工验收,参加验收各方于2016年8月10日签署有关竣工验收合格的文件,发包人于2016年8月20日按有关规定办理了竣工验收备案手续。本项目的实际竣
按示范的速度可以把示范分为慢速示范和()。
按照实验控制程度划分,较为适于现场条件或接近现实的模拟性研究是()。
WhenItoldherourplan,sheshookherheadin______.(approve)
以下有关选项组叙述错误的是()。
Lookatthelistbelow.ItshowsthecontentsofaWeb.Forquestions6-16,decidewhichpart(A-H)eachpersonshouldvisit.
A、Byusingcollegenoticeboard.B、Bystoppingpeopleonthestreet.C、Bytalkingtoclassmates.D、Bycallingsometargetpartic
Comparisonsweredrawnbetweenthedevelopmentoftelevisioninthe20thcenturyandthediffusionofprintinginthe15thand1
最新回复
(
0
)