某大型写字楼建设项目,现有A、B、C三个设计方案,经造价工程师估算的基础资料,见表2—1。 经专家组确定的评价指标体系包括:初始投资;年维护费用;使用年限;结构体系;墙体材料;面积系数;窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1,各专

admin2021-08-06  48

问题 某大型写字楼建设项目,现有A、B、C三个设计方案,经造价工程师估算的基础资料,见表2—1。

经专家组确定的评价指标体系包括:初始投资;年维护费用;使用年限;结构体系;墙体材料;面积系数;窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1,各专家对指标打分的算术平均值见表2—2。

如果上述7个评价指标的后4个指标定义为功能项目,寿命期年费用作为成本,试用价值工程方法优选最佳设计方案。
  (计算结果均保留三位小数)

选项

答案(1)确定各方案的功能指数: 功能项目重要程度系数依次为4、3、6、1,系数之和为4+3+6+1=14。 结构体系的权重:4/14=0.286。 墙体材料的权重:3/14=0.214。 面积系数的权重:6/14=0.429。 窗户类型的权重:1/14=0.071。 甲方案的功能综合得分:10×0.286+6×0.214+10×0.429+8×0.071=9.002(分)。 乙方案的功能综合得分:6×0.286+7×0.214+5×0.429+7×0.071=5.856(分)。 丙方案的功能综合得分:8×0.286+7×0.214+6×0.429+8×0.071=6.928(分)。 功能合计得分:9.002-5.856+6.928=21.786(分)。 F=9.002/21.786=0.413。 F=5.856/21.786=0.269。 F=6.928/21.786=0.318。 (2)确定各方案的成本指数: 各方案的寿命期年费用之和为540.634+382.578+401.153=1324.365(万元)。 C=540.634/1324.365=0.408。 C=382.578/1324.365=0.289。 C=401.153/1324.365=0.303。 (3)确定各方案的价值指数: V=F/C=0.413/0.408=1.012。 V=F/C=0.269/0.289=0.931。 V=F/C=0.318/0.303=1.050。 丙方案的价值指数最大,故选择丙方案为最佳设计方案。

解析
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