2. 工程
  3. 某大型写字楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师估算的基础资料，见表2—1。 经专家组确定的评价指标体系包括：初始投资；年维护费用；使用年限；结构体系；墙体材料；面积系数；窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1，各专

某大型写字楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师估算的基础资料，见表2—1。 经专家组确定的评价指标体系包括：初始投资；年维护费用；使用年限；结构体系；墙体材料；面积系数；窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1，各专

admin2021-08-06  101
问题 某大型写字楼建设项目，现有A、B、C三个设计方案，经造价工程师估算的基础资料，见表2—1。

经专家组确定的评价指标体系包括：初始投资；年维护费用；使用年限；结构体系；墙体材料；面积系数；窗户类型。各指标的重要程度系数依次为5、3、2、4、3、6、1，各专家对指标打分的算术平均值见表2—2。

如果上述7个评价指标的后4个指标定义为功能项目，寿命期年费用作为成本，试用价值工程方法优选最佳设计方案。
  (计算结果均保留三位小数)
选项
答案(1)确定各方案的功能指数： 功能项目重要程度系数依次为4、3、6、1，系数之和为4＋3＋6＋1＝14。 结构体系的权重：4／14＝0．286。 墙体材料的权重：3／14＝0．214。 面积系数的权重：6／14＝0．429。 窗户类型的权重：1／14＝0．071。 甲方案的功能综合得分：10×0．286＋6×0．214＋10×0．429＋8×0．071＝9．002(分)。 乙方案的功能综合得分：6×0．286＋7×0．214＋5×0．429＋7×0．071＝5．856(分)。 丙方案的功能综合得分：8×0．286＋7×0．214＋6×0．429＋8×0．071＝6．928(分)。 功能合计得分：9．002－5．856＋6．928＝21．786(分)。 F甲＝9．002／21．786＝0．413。 F乙＝5．856／21．786＝0．269。 F丙＝6．928／21．786＝0．318。 (2)确定各方案的成本指数： 各方案的寿命期年费用之和为540．634＋382．578＋401．153＝1324．365(万元)。 C甲＝540．634／1324．365＝0．408。 C乙＝382．578／1324．365＝0．289。 C丙＝401．153／1324．365＝0．303。 (3)确定各方案的价值指数： V甲＝F甲／C甲＝0．413／0．408＝1．012。 V乙＝F乙／C乙＝0．269／0．289＝0．931。 V丙＝F丙／C丙＝0．318／0．303＝1．050。 丙方案的价值指数最大，故选择丙方案为最佳设计方案。
解析
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