某市甲企业2014年年初占地面积为30000平方米;生产用房原值共计1000万元,账面已计提折旧100万元;拥有小汽车5辆,2014年有关资料如下: (1)原值为200万元的B厂房自本年年初因房屋大修导致连续停用5个月,6月恢复使用。 (2

admin2016-08-01  41

问题 某市甲企业2014年年初占地面积为30000平方米;生产用房原值共计1000万元,账面已计提折旧100万元;拥有小汽车5辆,2014年有关资料如下:
    (1)原值为200万元的B厂房自本年年初因房屋大修导致连续停用5个月,6月恢复使用。
    (2)5月25日经批准新征用一块耕地,面积为800平方米,5月30日开始开发该耕地建造新办公楼。
    (3)6月20日经批准新征用一块非耕地,面积为1200平方米,7月5日,甲企业将该土地用于开发建造新厂房。
    (4)7月15日从汽车销售公司购买4辆载货汽车和3辆挂车,每辆载货汽车整备质量为5吨,每辆挂车整备质量为4吨,取得汽车销售公司开具的“机动车销售统一发票”,并于当月取得了车辆的所有权。
    已知:房产税税率为1.2%,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%;每辆小汽车车船税的年税额为480元,载货汽车的车船税年税额为60元/吨;城镇土地使用税每平方米年税额为2元;当地耕地占用税税额为10元/平方米。
    要求:
    根据上述资料,分析回答下列问题。
根据房产税法律制度的规定,下列说法中正确的是(    )。

选项 A、因房屋大修导致连续停用5个月的B厂房,免征房产税
B、因房屋大修导致连续停用5个月的B厂房,应照章征收房产税
C、甲企业2014年共应缴纳房严税8.64万兀
D、甲企业2014年共应缴纳房产税9.6万元

答案B,D

解析 (1)选项AB:纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。所以甲企业因房屋大修导致连续停用5个月的厂房,应照章征收房产税,不影响总的应税房产原值;(2)选项CD:房产原值,是指纳税人按照会计制度规定,在账簿固定资产科目中记载的房屋原价,不能减除折旧部分,所以甲企业2014年共应缴纳房产税=1000×(1-20%)×1.2%=9.6(万元)。
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