某市甲企业2014年年初占地面积为30000平方米；生产用房原值共计1000万元，账面已计提折旧100万元；拥有小汽车5辆，2014年有关资料如下： (1)原值为200万元的B厂房自本年年初因房屋大修导致连续停用5个月，6月恢复使用。 (2

admin2016-08-01 88

问题某市甲企业2014年年初占地面积为30000平方米；生产用房原值共计1000万元，账面已计提折旧100万元；拥有小汽车5辆，2014年有关资料如下：
(1)原值为200万元的B厂房自本年年初因房屋大修导致连续停用5个月，6月恢复使用。
(2)5月25日经批准新征用一块耕地，面积为800平方米，5月30日开始开发该耕地建造新办公楼。
(3)6月20日经批准新征用一块非耕地，面积为1200平方米，7月5日，甲企业将该土地用于开发建造新厂房。
(4)7月15日从汽车销售公司购买4辆载货汽车和3辆挂车，每辆载货汽车整备质量为5吨，每辆挂车整备质量为4吨，取得汽车销售公司开具的“机动车销售统一发票”，并于当月取得了车辆的所有权。
已知：房产税税率为1．2％，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％；每辆小汽车车船税的年税额为480元，载货汽车的车船税年税额为60元／吨；城镇土地使用税每平方米年税额为2元；当地耕地占用税税额为10元／平方米。
要求：
根据上述资料，分析回答下列问题。
根据房产税法律制度的规定，下列说法中正确的是( )。

选项 A、因房屋大修导致连续停用5个月的B厂房，免征房产税
B、因房屋大修导致连续停用5个月的B厂房，应照章征收房产税
C、甲企业2014年共应缴纳房严税8．64万兀
D、甲企业2014年共应缴纳房产税9．6万元

答案B,D

解析 (1)选项AB：纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。所以甲企业因房屋大修导致连续停用5个月的厂房，应照章征收房产税，不影响总的应税房产原值；(2)选项CD：房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不能减除折旧部分，所以甲企业2014年共应缴纳房产税＝1000×(1－20％)×1．2％＝9．6(万元)。

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