A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整

admin2022-03-17 47

问题 A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。经过几年的工期建设，该建筑通过验收，开发商进行预售。
《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括( )。

选项 A、房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B、取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C、取得房地产的整体房屋所有权证书
D、持有建设工程规划许可证和施工许可证

答案A,B,D

解析本题考查的是商品房现售的具体规定知识点。《商品房销售管理办法》规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用务件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

办理房地产文件登记备案，可以由当事人一方进行申请的，主要有下列几种情况：()。

办理房地产文件登记备案，需要当事人双方共同申请的，主要有下列几种情况：()。

房地产经纪机构和房地产经纪人违反有关法律、法规和行政规章的规定，行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构或房地产经纪人处以与其违法行为相应的行政处罚。行政处罚的种类包括()等。

承担违约责任的方式主要有以下几种()。

房地产经纪机构和房地产经纪人在执业过程中，应当禁止下列的行为：()。

房地产经纪机构除可享受由法律、法规和行政规章规定的各项权利外，并具有以下几方面的权利()。

房地产经纪人在接受房地产经纪业务委托时，应当书面告知委托人的相关内容为()等。

有关房地产代理活动，理解正确的是()。

主要在商品房销售代理业务中存在的环节是()。

房地产经纪人应能准确判断客户对房地产商品买卖犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

FIDIC施工合同条件规定，为了合理分担市场价格浮动变化对施工成本影响的风险，在合同内要约定调价方法。如因承包的原因发生工程延误，在后续支付时，(　　)。

某项建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，则竣工日期为()

下列不属于资产评估委托合同内容的是()。

李某当年稿酬收入应纳的个人所得税为(　　)元。李某转让字画应纳的个人所得税是(　　)元。

甲公司向乙公司签发并交付一张票据，乙公司又向丙公司背书转让了该票据，后丙公司再次向丁公司转让了该票据。经银行审核，乙公司在向丙公司转让该票据时，其签章不符合规定。对此，下列说法正确的是()。

能够有效地消除国际重复征税的办法是（）。

今天是星期六，10100天后是星期几?

国民党的反动政策及国统区政治、经济危机。

PeopleilltheUnitedStatesandCanadaoftenshakehandswhentheymeeteachother.This.handshakeisnotthesameasthehmld

Ithinkanafternoonintheopenairwilldousgood,________?

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办理房地产文件登记备案，可以由当事人一方进行申请的，主要有下列几种情况：()。

办理房地产文件登记备案，需要当事人双方共同申请的，主要有下列几种情况：()。

房地产经纪机构和房地产经纪人违反有关法律、法规和行政规章的规定，行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构或房地产经纪人处以与其违法行为相应的行政处罚。行政处罚的种类包括()等。

承担违约责任的方式主要有以下几种()。

房地产经纪机构和房地产经纪人在执业过程中，应当禁止下列的行为：()。

房地产经纪机构除可享受由法律、法规和行政规章规定的各项权利外，并具有以下几方面的权利()。

房地产经纪人在接受房地产经纪业务委托时，应当书面告知委托人的相关内容为()等。

有关房地产代理活动，理解正确的是()。

主要在商品房销售代理业务中存在的环节是()。

房地产经纪人应能准确判断客户对房地产商品买卖犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

FIDIC施工合同条件规定，为了合理分担市场价格浮动变化对施工成本影响的风险，在合同内要约定调价方法。如因承包的原因发生工程延误，在后续支付时，( )。

某项建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，则竣工日期为()

下列不属于资产评估委托合同内容的是()。

李某当年稿酬收入应纳的个人所得税为( )元。李某转让字画应纳的个人所得税是( )元。

甲公司向乙公司签发并交付一张票据，乙公司又向丙公司背书转让了该票据，后丙公司再次向丁公司转让了该票据。经银行审核，乙公司在向丙公司转让该票据时，其签章不符合规定。对此，下列说法正确的是()。

能够有效地消除国际重复征税的办法是（）。

今天是星期六，10100天后是星期几?

国民党的反动政策及国统区政治、经济危机。

PeopleilltheUnitedStatesandCanadaoftenshakehandswhentheymeeteachother.This.handshakeisnotthesameasthehmld

Ithinkanafternoonintheopenairwilldousgood,________?

FIDIC施工合同条件规定，为了合理分担市场价格浮动变化对施工成本影响的风险，在合同内要约定调价方法。如因承包的原因发生工程延误，在后续支付时，(　　)。

李某当年稿酬收入应纳的个人所得税为(　　)元。李某转让字画应纳的个人所得税是(　　)元。