在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是( )

admin2015-04-13 55

问题在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是( )

选项 A、投资商拥有全部产权
B、投资商拥有大部分产权
C、投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D、投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有

答案D

解析投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式一般包括；(1)完全拥有产权，或直接出售一小部分产权，自己仍维持大股东的身份；(2)将大部分产权出售，成为小股东；(3)全部出售套现。除了第一种情况之外，其他任何一种情况的出现，都会对物业服务企业的正常运行和有效管理产生影响和制约。因为产权分散、业主众多，意见难以集中。

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