位于某市郊区的物流公司占地面积共计20 000平方米，其中：办公区占地18 000平方米，职工医院占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1 000平方米，2019年发生以下占地情形： (1)经有关部门批准，3月份征用耕地20 000平方米

admin2021-09-29 50

问题位于某市郊区的物流公司占地面积共计20 000平方米，其中：办公区占地18 000平方米，职工医院占地600平方米，幼儿园占地400平方米，内部绿化区占地1 000平方米，2019年发生以下占地情形：
(1)经有关部门批准，3月份征用耕地20 000平方米用于建设大宗商品仓储设施，当月收到办理占用耕地手续的书面通知并签订土地使用权出让合同，政府减免土地出让金1 800万元，市政建设配套费150万元后，公司实际缴纳出让金1 200万元，另支付土地补偿费、青苗补偿和土地附着物补偿费共500万元。
(2)4月底无偿使用某免税单位占地面积为2 000平方米的房产，用于存储大宗商品，租期一年。
(注：当地城镇土地使用税额为6元／平方米，耕地占用税单位税额为20元／平方米，契税税率为3％)
根据上述资料，回答下列问题：
2019年该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税( )万元。

选项 A、36
B、105
C、109．50
D、51

答案C

解析出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税。应缴纳契税=(1 800+150+1 200+500)×3％=109．5(万元)

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税法二

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