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  3. 某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2 000元/平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年初支付3万元。如果目前利率为6％，则下列各项中错误的是( )。 [已知

某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2 000元/平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年初支付3万元。如果目前利率为6％，则下列各项中错误的是( )。 [已知

admin2019-09-30  38
问题 某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2 000元/平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年初支付3万元。如果目前利率为6％，则下列各项中错误的是(    )。
[已知(P／A，6％，6)＝4．917 3]
选项 A、所有支付款项的现值为25．64万元
B、6年中每年年初付款3万元，其现值为15．64万元
C、采用一次性付款方式，应支付的金额为28万元
D、一次付款优于分期付款
答案C
解析 选项A，分期付款的总现值＝10＋15．64＝25．64(万元)；选项B，6年中每年年初付款3万元，其现值＝3×4．917 3×(1＋6％)＝15．64(万元)；选项C，采用一次性付款方式。应该支付0．2×100＝20(万元)；选项D，因为分期付款的现值25．64万元大于一次性付款的现值20万元，所以采用一次付款优于分期付款。
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