王某于6月份从刘某处购买了一套二手房，双方交钱后因王某急于出差没有办理产权过户手续，后因该地段开发，房价急涨，刘某遂将该房屋卖给了张某，双方办理了过户手续，王某3个月后回来，认为该房屋的所有权归自己所有，三方就产权问题发生纠纷。关于该房屋的所有权归属说法正

admin2009-10-26 23

问题王某于6月份从刘某处购买了一套二手房，双方交钱后因王某急于出差没有办理产权过户手续，后因该地段开发，房价急涨，刘某遂将该房屋卖给了张某，双方办理了过户手续，王某3个月后回来，认为该房屋的所有权归自己所有，三方就产权问题发生纠纷。关于该房屋的所有权归属说法正确的是(　　)。

选项 A、王某，同时可要求刘某赔偿损失
B、王某，但不能要求刘某赔偿损失
C、张某，但王某可以向刘某要求赔偿损失
D、刘某，但要向双方返还购房款

答案C

解析房屋是不动产，按照法律规定必须依法登记后才能取得完全的法律效力。王某虽然与刘某签订购房合同并且交付购房款，但是没有办理房屋的产权过户，故该房屋的所有权还没有发生转移。张某与刘某达成协议后办理了产权过户，属于合法的产权所有人。王某不能要求张某让出房子，只能依照购房合同要求刘某返还购房款并赔偿损失。

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