(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

admin2016-04-14 85

问题 (2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

选项

答案本条规定的是建筑物区分所有权。建筑物区分所有权的主要特点有三项：a复合性。建筑物区分所有权由专有部分所有权、共有权及成员权等三要素构成，且区分所有人的身份也具有多重性，既是专有权人，又是共有所有人，还是管理建筑物的成员权人，此有别于单一的不动产所有权。b整体性。这是指区分所有权人的专有权、共有权及成员权三者共为一体不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。c专有权的主导性，在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。d客体的多元性。建筑物区分所有权的客体包括专有部分与共有部分，而不是仅局限于其中的一部分。

解析本题考点为《考试分析》第十一章第一节中的建筑物区分所有权的概念、特征、第二节中的所有权。建筑物区分所有权是集专有权、共有权、成员权于一体的复合性权利。在城市和城市化日益发展的今天，建筑物区分所有权事关老百姓“衣食住行”中的“住”，地位可想而知。考生应引起重视。

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(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

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对于被判处死刑缓期两年执行的犯罪分子,在死刑缓期执行期间,如果有下列何种犯罪行为,经查证属实,核准执行死刑?()

具有下列情形之一的,构成拐卖妇女罪:()。

最高法院关于贯彻执行《继承法》若干问题的意见第52条规定:“继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。”试分析该条法律规定。

甲将一房屋租赁给乙使用，租赁期自2008年1月1日至2010年1月1日。2009年5月1日甲将该房屋卖给了丙并办理了房屋过户手续。对此，以下说法正确的是()

甲为某仲裁庭成员，在仲裁一民事案件中，故意违背事实和法律作出枉法裁决，造成一方当事人直接经济损失40万元，则甲的行为构成()

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女性，22岁，乳癌家族史。洗澡时发现左乳下方肿物，直径约1cm，活动，光滑，与皮肤无粘连，2个月来，肿物无明显增大，腋窝淋巴结阴性。较可能的诊断是

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A．胆B．胃C．大肠D．膀胱E．三焦“太仓”是指()

男孩，2岁10个月，自幼人工喂养，食欲极差，有时腹泻，身高85cm，体重7500g，皮肤干燥、苍白，腹部皮下脂肪厚度约为0.3cm，脉搏缓慢，心音较低钝。假设此患儿出现哭而少泪，眼球结膜有毕脱斑，则有

初级生产量的测定方法有()。

贮存或输送易燃、易爆物料的设备及管道，以及与其邻近的管道，其保护层必须采用(　　)材料。

十进分数是有限小数的另一种表现形式．()

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(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析： 本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

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