(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

admin2016-04-14 89

问题 (2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

选项

答案本条规定的是建筑物区分所有权。建筑物区分所有权的主要特点有三项：a复合性。建筑物区分所有权由专有部分所有权、共有权及成员权等三要素构成，且区分所有人的身份也具有多重性，既是专有权人，又是共有所有人，还是管理建筑物的成员权人，此有别于单一的不动产所有权。b整体性。这是指区分所有权人的专有权、共有权及成员权三者共为一体不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。c专有权的主导性，在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。d客体的多元性。建筑物区分所有权的客体包括专有部分与共有部分，而不是仅局限于其中的一部分。

解析本题考点为《考试分析》第十一章第一节中的建筑物区分所有权的概念、特征、第二节中的所有权。建筑物区分所有权是集专有权、共有权、成员权于一体的复合性权利。在城市和城市化日益发展的今天，建筑物区分所有权事关老百姓“衣食住行”中的“住”，地位可想而知。考生应引起重视。

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(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

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在我国,实质意义上的民法包括()。

相对法律关系是指()。

死缓两年期满后,减为15年以上、20年以下有期徒刑的条件是()。

下列关于立功的说法,正确的是()。

刑事违法性是犯罪的本质特征。

诉讼时效中止的事由是()。

根据代理权产生的依据不同，可以将代理分为()

关于诉讼时效，下列哪些选项不正确?()

一棵二叉树共有25个结点，其中5个是叶子结点，则度为l的结点数为()。

下列关于生育保险说法正确的是()。

能治疗癫痫发作而无镇静催眠作用的药物是()

根据《环境影响评价技术导则声环境》，计算室内声源的室外等效声源的声功率级，需要的主要参数有()。

发展低碳经济，建设环境友好型社会，政府的角色应该是()。

A.negativeB.interactC.gainD.self-respectPhrases:A.achildislikelytodevelopa【T13】______outlookoflifeB.forming

牙周病患者种植术后评价应包括()。

以下关于IEEE802．16协议的描述中，错误的是()。

Supposethatthemoneysupplyandlaborproductivityareconstant.Thenariseinmoneywageswouldeventuallyleadto______.

(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析： 本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

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