(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

admin2016-04-14 90

问题 (2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

选项

答案本条规定的是建筑物区分所有权。建筑物区分所有权的主要特点有三项：a复合性。建筑物区分所有权由专有部分所有权、共有权及成员权等三要素构成，且区分所有人的身份也具有多重性，既是专有权人，又是共有所有人，还是管理建筑物的成员权人，此有别于单一的不动产所有权。b整体性。这是指区分所有权人的专有权、共有权及成员权三者共为一体不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。c专有权的主导性，在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。d客体的多元性。建筑物区分所有权的客体包括专有部分与共有部分，而不是仅局限于其中的一部分。

解析本题考点为《考试分析》第十一章第一节中的建筑物区分所有权的概念、特征、第二节中的所有权。建筑物区分所有权是集专有权、共有权、成员权于一体的复合性权利。在城市和城市化日益发展的今天，建筑物区分所有权事关老百姓“衣食住行”中的“住”，地位可想而知。考生应引起重视。

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(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

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下列情况中可以适用善意取得制度的是()。

刑法上的因果关系是指人的危害社会的行为与危害结果之间存在的()。

赵某教唆李某杀死王某,李某接受唆使后于深夜潜入王家,适逢王某外出未归,李某便将熟睡中的王某的妻子强奸后逃离。本案中,赵某的行为()。

根据物权法的规定,属于因事实行为引发物权变动的是()。

权利人为保护自己的权利,在情势紧迫而又不能及时请求国家机关予以救助的情况下,对他人的财产或者自由施加扣押、拘束或其他相应措施的行为称为()。

所有权是()。

甲将一房屋出租给乙，乙未经甲的同意转租给丙。丙是一足球爱好者，因在屋内踢球造成墙面、玻璃损坏。对此，下列说法错误的是()

下列关于无期徒刑的表述中，正确的是()。(2009年单选12)

下列犯罪中，属于特殊主体犯罪的有()。(2009年多选24)

前苏联教育家马卡连柯提出的“平行教育影响”的德育原则是指

1787年美国宪法

我国人民法院审理民事案件的一般地域管辖法院是()。

在确定涉及补价的交易是否为非货币性资产交换时，支付补价的企业，应当按照支付的补价占()的比例低于25%确定。

在人生实践中会遇到各种各样的矛盾和困难，人生态度应当是

设A=，矩阵X满足AXA—ABA=XA—AB，求X3。

流按照数据类型的不同，可以分为【】和字符流。

Throughoutthe19thcenturyandintothe20th,citizensoftheUnitedStatesmaintainedabiasagainstbigcities.Mostlivedon

Youwillhearanotherfiveshortrecordings.Foreachrecording,decidewhatthejobappliedforis.Writeoneletter(A-

(2014年真题)《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析： 本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?

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下列情况中可以适用善意取得制度的是()。

刑法上的因果关系是指人的危害社会的行为与危害结果之间存在的()。

赵某教唆李某杀死王某,李某接受唆使后于深夜潜入王家,适逢王某外出未归,李某便将熟睡中的王某的妻子强奸后逃离。本案中,赵某的行为()。

根据物权法的规定,属于因事实行为引发物权变动的是()。

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1787年美国宪法

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在确定涉及补价的交易是否为非货币性资产交换时，支付补价的企业，应当按照支付的补价占()的比例低于25%确定。

在人生实践中会遇到各种各样的矛盾和困难，人生态度应当是

设A=，矩阵X满足AXA—ABA=XA—AB，求X3。

流按照数据类型的不同，可以分为【】和字符流。

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