甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构》代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城乡规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公

admin2011-02-04 91

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构》代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城乡规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为( )。

选项 A、城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B、房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C、拆除违章建筑不予补偿
D、拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

答案A, C

解析不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为，如自拆自建行为，不属于《拆迁条例》所调整的行为，不需要申领房屋拆迁许可证。在拆迁过程中，拆迁人对必须拆除的违章建筑，不予补偿；对经城市规划行政主管部门处罚，允许保留的，待补办手续后按合法建筑给予补偿。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为105，14米时为110，13米时为115，则该宗地地价为()元／平方米。

评估对象土地上的()受政府规划的限制。

营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把（）作为基础的研究工作，每隔一年或半年进行一次。

为了保持正常的社会和经济运行，()或法律要求提供公正的价值评估，这种情况下的评估必须是正式、经得起审查的，并且是书面形式。

房地产开发企业承担商品房保修责任的依据是住宅质量保证书的约定。()

根据《土地估价师资格考试管理办法》规定，不能报名参加土地估价师资格考试的有()。

(2010年4月)绩效考核的主要功能有____、_、、_、____。

社会形态是()

当某贫血伴感染患者的骨髓细胞学检查发现幼稚细胞80%，并可见Auer小体时，应考虑诊断为

某患者，右上2锥形牙，与邻牙之间有约1mm间隙，可选择的修复方法，除了

骨盐的主要成分

()个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买各类型住房的自然人发放的贷款。

一所学校一、二、三年级学生总人数为450人，三个年级的学生比例为2:3:4，问学生人数最多的年级有多少人?()

请将幻灯片中的图片设为水平和垂直为均“2厘米”，把亮度设为“一10％”。

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土地估价师

某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为105，14米时为110，13米时为115，则该宗地地价为()元／平方米。

评估对象土地上的()受政府规划的限制。

营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把（）作为基础的研究工作，每隔一年或半年进行一次。

为了保持正常的社会和经济运行，()或法律要求提供公正的价值评估，这种情况下的评估必须是正式、经得起审查的，并且是书面形式。

房地产开发企业承担商品房保修责任的依据是住宅质量保证书的约定。()

根据《土地估价师资格考试管理办法》规定，不能报名参加土地估价师资格考试的有()。

(2010年4月)绩效考核的主要功能有______、_____、____、_____、______。

社会形态是()

当某贫血伴感染患者的骨髓细胞学检查发现幼稚细胞80%，并可见Auer小体时，应考虑诊断为

某患者，右上2锥形牙，与邻牙之间有约1mm间隙，可选择的修复方法，除了

骨盐的主要成分

()个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买各类型住房的自然人发放的贷款。

一所学校一、二、三年级学生总人数为450人，三个年级的学生比例为2:3:4，问学生人数最多的年级有多少人?()

请将幻灯片中的图片设为水平和垂直为均“2厘米”，把亮度设为“一10％”。

(2010年4月)绩效考核的主要功能有____、_、、_、____。