甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构》代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城乡规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公

admin2011-02-04 81

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构》代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城乡规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为( )。

选项 A、城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B、房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C、拆除违章建筑不予补偿
D、拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

答案A, C

解析不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为，如自拆自建行为，不属于《拆迁条例》所调整的行为，不需要申领房屋拆迁许可证。在拆迁过程中，拆迁人对必须拆除的违章建筑，不予补偿；对经城市规划行政主管部门处罚，允许保留的，待补办手续后按合法建筑给予补偿。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以()、修正的结果为辅。

标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

采用市场比较法进行地价评估时，()就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。

采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括()。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。

营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事()的评估。

驾驶摩托车变更车道时，应提前开启转向灯，注意观察，保持安全距离，驶入要变更的车道。

气门密封性试验常见方法有___、_、_____。

地高辛采用每日维持量给药法的原因是

长期的焦虑紧张，容易让人生病，这体现了医学心理学的哪个基本观点()

病例对照研究中，选择偏倚不包括(　　　)。

下列哪项不属于隋唐时期的法律适用情况?()

我省降水量最少的县是豫北的()，年降水量只有530多毫米。

案头研究和实地研究的区别是什么?

中国古代建立了完备的监察制度，确立于秦汉，完备于隋唐宋，加强于明清。古代监察制度的设置，对当代中国的法律监督制度的建设有何启示?

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土地估价师

确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以()、修正的结果为辅。

标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

采用市场比较法进行地价评估时，()就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。

采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括()。

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。

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根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事()的评估。

驾驶摩托车变更车道时，应提前开启转向灯，注意观察，保持安全距离，驶入要变更的车道。

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地高辛采用每日维持量给药法的原因是

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病例对照研究中，选择偏倚不包括( )。

下列哪项不属于隋唐时期的法律适用情况?()

我省降水量最少的县是豫北的()，年降水量只有530多毫米。

案头研究和实地研究的区别是什么?

中国古代建立了完备的监察制度，确立于秦汉，完备于隋唐宋，加强于明清。古代监察制度的设置，对当代中国的法律监督制度的建设有何启示?

气门密封性试验常见方法有___、_、_____。

病例对照研究中，选择偏倚不包括(　　　)。