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  3. 甲、乙双方签订房屋买卖合同后，约定1个月内交付房屋和房款，共同办理所有权转移登记。后来，双方按照约定交付了房屋和房款，但是一直没有办理登记，按照物权法( )。

甲、乙双方签订房屋买卖合同后，约定1个月内交付房屋和房款，共同办理所有权转移登记。后来，双方按照约定交付了房屋和房款，但是一直没有办理登记，按照物权法( )。

admin2014-05-11  86
问题 甲、乙双方签订房屋买卖合同后，约定1个月内交付房屋和房款，共同办理所有权转移登记。后来，双方按照约定交付了房屋和房款，但是一直没有办理登记，按照物权法(          )。
选项 A、房屋已经交付，所有权已经转移
B、买卖合同生效，所有权没有转移
C、买卖合同不能生效，所有权没有转移
D、买卖合同生效，所有权也已经转移
答案B
解析 《物权法》第15条规定了区分物权效力与合同效力的原理：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，选B项。
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