某市市民邓某将其自有的住房2013年1月按照市场价格出租给他人用于居住，租期为2年，每月租金8000元，一次性收取了当年的租金，2013年1月邓某对其房屋进行了修缮。修缮费用2000元，则邓某2013年1月应该缴纳的个人所得税是( )元。

admin2014-01-25 25

问题某市市民邓某将其自有的住房2013年1月按照市场价格出租给他人用于居住，租期为2年，每月租金8000元，一次性收取了当年的租金，2013年1月邓某对其房屋进行了修缮。修缮费用2000元，则邓某2013年1月应该缴纳的个人所得税是( )元。

选项 A、1079．68
B、539．84
C、368
D、464

答案B

解析财产租赁所得的个人所得税中允许扣除的修缮费用每次800为限，一次扣不完的，下次可以继续扣除，所以本题发生的修缮费用在1月扣除800，2013年1月应纳个人所得税=[8000—800—8000×4％—8000×3％×50％×(1+7％+3％)]×(1—20％)×10％=539．84(元)

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税法二

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