住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括(　　)。

admin2009-10-26 40

问题住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括(　　)。

选项 A、健康状况
B、预计寿命
C、房屋的现值
D、未来的增值折损情况

答案A

解析 “以房养老”即住房反向抵押贷款，又叫“倒按揭”。住房反向抵押贷款(Reverse Mortgage)是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估后，按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按月或年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。

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住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括(　　)。

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西安市民赵女士一家最近购买了一套总价60万元的新房，首付20万元，贷款总额40万元，其中公积金贷款10万，期限10年，年利率4.5%，商业贷款30万，期限20年，年利率6%。接上题，商业贷款部分每月还款额为______。

国家税务局法文通知，允许“年终奖”按12个月分摊纳税。如果北京某企业员工年终奖为一次性3万元，则其可比原纳税方式少缴税款______。(北京市个人所得税免征额为1200元)

理财规划师杨某收集到关于某上市公司的如下数据：(1)1年后每股预期盈利为10元(2)股利支付比例为40%(3)增长率为10%(4)投资者要求的回报率为16%。那么，目前该股票的理论价格为______。

沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。等额本金方式的利息总额为（）。

以下()不是设立人寿保险信托的动因。

债券市场上利率风险是现券交易的最大风险，债券的久期对衡量利率风险有重要的作用，关于久期下列说法正确的是()。

遗嘱执行人应当依法履行自己的职责，不可以()。

N型半导体主要靠电子导电。()

下列机关或组织，有权提议对宪法进行修改的是()

法的适用具有以下特点()。

下列选项中，不属于国家出资企业的是()。

游记对于()相当于()对于思念

阿拉伯的文学举世闻名，其中对世界文学有重要贡献的是()。

Whichpicturedoyoufindthemostinteresting?Askasmanypeopleasyoucantoseewhichpicturetheyprefer.Ihavefound

Businessmemoisfrequentlyusedincompanies.Itiscalledanintra-companycommunicationbecauseitisusedbypeopleintheir

Nowadaysmoreandmoreforeignenterprisesandcompaniesarenolongerrelyingoninterviewsfor【B1】______.Yearsofstudyingi

A、People’sintelligencehasnothingtodowiththeirbilingualability.B、Beingbilingualdoesmakepeoplesmarter.C、Bilingual

住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括( )。

助理理财规划师实操知识

国家理财规划师（ChFP）

西安市民赵女士一家最近购买了一套总价60万元的新房，首付20万元，贷款总额40万元，其中公积金贷款10万，期限10年，年利率4.5%，商业贷款30万，期限20年，年利率6%。接上题，商业贷款部分每月还款额为______。

国家税务局法文通知，允许“年终奖”按12个月分摊纳税。如果北京某企业员工年终奖为一次性3万元，则其可比原纳税方式少缴税款______。(北京市个人所得税免征额为1200元)

理财规划师杨某收集到关于某上市公司的如下数据：(1)1年后每股预期盈利为10元(2)股利支付比例为40%(3)增长率为10%(4)投资者要求的回报率为16%。那么，目前该股票的理论价格为______。

沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。等额本金方式的利息总额为（）。

以下()不是设立人寿保险信托的动因。

债券市场上利率风险是现券交易的最大风险，债券的久期对衡量利率风险有重要的作用，关于久期下列说法正确的是()。

遗嘱执行人应当依法履行自己的职责，不可以()。

N型半导体主要靠电子导电。()

下列机关或组织，有权提议对宪法进行修改的是()

法的适用具有以下特点()。

下列选项中，不属于国家出资企业的是()。

游记对于()相当于()对于思念

阿拉伯的文学举世闻名，其中对世界文学有重要贡献的是()。

Whichpicturedoyoufindthemostinteresting?Askasmanypeopleasyoucantoseewhichpicturetheyprefer.Ihavefound

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A、People’sintelligencehasnothingtodowiththeirbilingualability.B、Beingbilingualdoesmakepeoplesmarter.C、Bilingual

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