住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括(　　)。

admin2009-10-26 46

问题住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括(　　)。

选项 A、健康状况
B、预计寿命
C、房屋的现值
D、未来的增值折损情况

答案A

解析 “以房养老”即住房反向抵押贷款，又叫“倒按揭”。住房反向抵押贷款(Reverse Mortgage)是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估后，按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按月或年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。

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住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括(　　)。

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某公司债券面值100元，票面利率为8%，每年付息，到期期限10年。如果到期收益率为8.5%，该债券发行价格为______。

郎医生采用固定投资比例策略(即两种或多种资产的比例固定)，设定股票与定期存款各占50%。若股价上升后，股票市值为40万元，定期存款为36万元，则下列操作中______合乎既定策略。

沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。如果采用等额本息方式还款，每月还款额为（）。

以下关于终身寿险的说法错误的是()。

从2005年1月24日起，对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让数据，由立据双方当事人分别按()的税率缴纳证券(股票)交易印花税。

子宫肌瘤病人，不能保守治疗的是（）

气瘤的临床特点是：

政府的土地供应政策直接影响房地产开发的()。[2008年考题]

下列()是投标担保应起到的保证作用。

变压器按照绕组数目可分为哪几类?该变压器是否应做吊芯检查?说明理由。在三相异步电动机经电气试验发现质量可疑时，应该如何进行进一步检查?

单位对会计人员的工作岗位要有计划地轮岗。()

下列各项中，可以作为计征契税的依据的有()。

设总体X的概率密度为其中θ为未知参数且大于零，X1，X2，…，Xn为来自总体X的简单随机样本．求θ的最大似然估计量．

住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括( )。

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某公司债券面值100元，票面利率为8%，每年付息，到期期限10年。如果到期收益率为8.5%，该债券发行价格为______。

郎医生采用固定投资比例策略(即两种或多种资产的比例固定)，设定股票与定期存款各占50%。若股价上升后，股票市值为40万元，定期存款为36万元，则下列操作中______合乎既定策略。

沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。如果采用等额本息方式还款，每月还款额为（）。

以下关于终身寿险的说法错误的是()。

从2005年1月24日起，对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让数据，由立据双方当事人分别按()的税率缴纳证券(股票)交易印花税。

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下列各项中，可以作为计征契税的依据的有()。

设总体X的概率密度为其中θ为未知参数且大于零，X1，X2，…，Xn为来自总体X的简单随机样本．求θ的最大似然估计量．

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