住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括(　　)。

admin2009-10-26 64

问题住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括(　　)。

选项 A、健康状况
B、预计寿命
C、房屋的现值
D、未来的增值折损情况

答案A

解析 “以房养老”即住房反向抵押贷款，又叫“倒按揭”。住房反向抵押贷款(Reverse Mortgage)是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估后，按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按月或年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。

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西安市民赵女士一家最近购买了一套总价60万元的新房，首付20万元，贷款总额40万元，其中公积金贷款10万，期限10年，年利率4.5%，商业贷款30万，期限20年，年利率6%。接上题，第1月还款额为______。

等额本金还款法与等额本息还款法相比，下列说法错误的是______。

沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。接上题，提前偿还部分贷款使郑女士的总利息支出减少（）。

沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。等额本息还款方式的利息总额为（）。

某开放式基金的管理费为1.0%，申购费1.2%，托管费0.2%。投资者赵先生以10000元现金申购该基金，如果当日基金单位净值为1.190元，那么赵先生得到的基金份额是（）。(保留两位小数)

我国1998年颁布的《国务院关于建立城镇职下基本医疗保险制度的决定》要求的基本医疗保障起付线为()。

当演讲的目标是说服或激励时，应采用的方式方法是

导致虚热证的阴阳失调属

关于糖异生的叙述正确的是()

根据诉的一般原理，下列哪些情形可以引起诉的合并?

律师在推进全面依法治国进程中具有重要作用，律师应依法执业、诚信执业、规范执业。根据《律师执业管理办法》，下列哪些做法是正确的?(2017年卷一85题)

取得安全生产许可证必须具备的条件有（　　　）。

会计人员继续教育，是指即将从事会计工作的有关人员所进行的有关会计技能的基本知识培训，以不断提高会计人员的基本素质，适应会计工作的需要。()

委拉斯贵支是17世纪__________(国家)的著名画家。

To:TedMunsonFrom:SylviaCheng,ApexOfficeInc.Subject:YourorderDearMr.Munson,Thise-mailistoupdateyouonthesta

住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括( )。

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沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6%。接上题，提前偿还部分贷款使郑女士的总利息支出减少（）。

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To:TedMunsonFrom:SylviaCheng,ApexOfficeInc.Subject:YourorderDearMr.Munson,Thise-mailistoupdateyouonthesta

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