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  3. 住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括(　　)。

住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括(　　)。

admin2009-10-26  73
问题 住房反向抵押贷款中，金融机构对借款人进行综合评估的内容不包括(　　)。
选项 A、健康状况
B、预计寿命
C、房屋的现值
D、未来的增值折损情况
答案A
解析 “以房养老”即住房反向抵押贷款，又叫“倒按揭”。住房反向抵押贷款(Reverse Mortgage)是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估后，按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按月或年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。
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