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某类房地产2000年至2004年每年的价格分别为910元/m2、1190元/m2、1490元/m2、 1810元/m2、2110元/m2。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2005年的价格为 ( )元/m2。
某类房地产2000年至2004年每年的价格分别为910元/m2、1190元/m2、1490元/m2、 1810元/m2、2110元/m2。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2005年的价格为 ( )元/m2。
admin
2010-06-11
57
问题
某类房地产2000年至2004年每年的价格分别为910元/m
2
、1190元/m
2
、1490元/m
2
、 1810元/m
2
、2110元/m
2
。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2005年的价格为 ( )元/m
2
。
选项
A、2390
B、2410
C、2430
D、2450
答案
B
解析
此题属于熟悉的范畴。是在考查利用长期趋势法预测房地产的价格。具体计算过程为房地产价格逐年上涨颇的平均数为
据此预测该房地产2007年的价格为
V5＝(910+300×5)元/m
2
＝2410元/m
2
解决此题的关键在于弄清平均增减量法的含义。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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