永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答下列题。假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定

admin2017-11-07 82

问题永安市人民政府土地管理部门欲出让一块位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答下列题。
假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况，下列说法正确的是：( )

选项 A、由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先．故顺通公司不能取得该土地使用权
B、由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C、顺通公司已有效取得该土地使用权
D、圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

答案C,D

解析考查土地权属和用途的变更的程序。根据《土地管理法》第12条、第13条的规定．依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，本题CD选项是正确的。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

下列事例中，哪些是符合《行政许可法》规定的?()

行政确认是()的行政行为。

行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章的规定，可以委托其他行政机关实施行政许可。下列选项中正确的是()。

根据《国家赔偿法》的规定，下列哪些情形，国家承担赔偿责任?()

再审改判无罪，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关。下列表述中正确的有()。

甲与丙发生口角时一气之下掏刀将丙刺死。甲的哥哥乙心疼甲，遂代甲到公安局自首，被判有期徒刑6年。但服刑后2年，乙供出真相被改判无罪。出狱后乙要求国家赔偿。下列说法中正确的有()。

法院赔偿委员会适用质证程序审理国家赔偿案件中，对下列哪些事实需要证明的，不由赔偿义务机关负举证责任?

Workisa________ofsatisfaction.

甲亢131I治疗应考虑增加剂量的因素

肌肉损伤时可见血清LD同工酶的变化为

易并发脓胸、脓气胸的肺炎是

应当对规划环境影响评价文件的质量负责的机关是：

在下列内容中，属于政治风险的是(　　)。

固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，而不是直接用于出售。()

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下列关于单克隆抗体的制备和应用的叙述，正确的是()

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法院赔偿委员会适用质证程序审理国家赔偿案件中，对下列哪些事实需要证明的，不由赔偿义务机关负举证责任?

Workisa________ofsatisfaction.

甲亢131I治疗应考虑增加剂量的因素

肌肉损伤时可见血清LD同工酶的变化为

易并发脓胸、脓气胸的肺炎是

应当对规划环境影响评价文件的质量负责的机关是：

在下列内容中，属于政治风险的是( )。

固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，而不是直接用于出售。()

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下列关于单克隆抗体的制备和应用的叙述，正确的是()

在下列内容中，属于政治风险的是(　　)。