甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-03-16 54

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2007年2月装修人住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
甲企业取得商品房预售许可证后开始预售，那么商品房预售合同登记备案应由( )办理。

选项 A、商品房预售人
B、房地产销售代理机构
C、房地产开发企业
D、房地产开发企业和商品房预购人共同

答案A

解析本题考查的是商品房预售管理知识点。房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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王某向李某推荐购买×花园住房，()。关于墙体裂缝，下列说法中正确的有()。

该房地产经纪机构的名称可以选()。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有()。

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甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。对于邹某代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有()。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

()

该患者患何病：辨证为：

麻醉前用药中，使用麻醉性镇痛药(吗啡等)的主要目的是

仪表导压管管道连接的方式多采用(　　)。

当今社会比以往任何社会都更加强调发展人的()

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该房地产经纪机构的名称可以选()。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

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国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

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麻醉前用药中，使用麻醉性镇痛药(吗啡等)的主要目的是

仪表导压管管道连接的方式多采用( )。

当今社会比以往任何社会都更加强调发展人的()

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在红军长征胜利后，中国共产党总结历史经验、加强思想理论建设的主要体现。

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仪表导压管管道连接的方式多采用(　　)。