商用房贷款的借款人租赁的商用房(拥有使用权但无产权)以第三方保证方式申请贷款的，保证人（）

admin2013-07-01 68

问题商用房贷款的借款人租赁的商用房(拥有使用权但无产权)以第三方保证方式申请贷款的，保证人（）

选项 A、必须是银行认为具有担保能力的房地产中介机构
B、可以是具有担保能力的自然人和法人，但不能是借款人的家庭成员
C、可以是具有担保能力的自然人和法人
D、必须是该商用房的开发商

答案D

解析借款人租赁的商用房(拥有使用权但无产权)以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商(商用房产权的所有者)，同时贷款银行必须与开发商签订保证金协议，保证金的比例由贷款银行根据开发商(商用房产权的所有者)的实力、资信和信用等级等条件确定。

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