首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列选项正确的是
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列选项正确的是
admin
2016-12-29
33
问题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列选项正确的是
选项
A、有效,出租属于对共有物的管理,各共有人都有管理的权利
B、有效,对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意,出租行为较处分为轻,当然可以为之
C、无效,对共有物的出租属于处分,应当经全体共有人的同意
D、有效,出租是以利用的方法增加物的收益,可以视为改良行为,经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
答案
B
解析
本题考点为《考试分析》第十章第二节中的按份共有人的权利和义务。按份共有人对共有物法定或约定的处分权。《物权法》第97条规定:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。”本题中,甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊的行为是出租行为,在性质上属于负担行为。在民法原理上,处分行为往往比负担行为的意义更为重大,适用的条件往往也更为苛刻。按照举重以明轻的法理,本题中的出租行为已经三分之二以上的按份共有人同意,出租行为有效。故本题选B。需要说明的是,本题难度较大,要求考生学会融会贯通,灵活、综合掌握所学知识。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/H3Ra777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
下列关于过失犯罪的说法中,正确的是()。(2011年单选13)
简述交通肇事罪的概念和构成要件。(2010年真题)
根据刑法有关规定,下列有关死缓犯减刑的表述,正确的是()。
根据刑法有关规定,对于犯有爆炸罪被判处死缓的犯罪分子()。
简述挪用公款罪和贪污罪的区别。
试论刑法中的因果关系。
下列关于犯罪目的和犯罪动机的表述,错误的是()。
下列选项中,具有法人资格的是()。
我国刑法规定:被判处无期徒刑的犯罪分子获得假释的条件之一是
请对“所有的首要分子都是主犯”这一说法进行辨析。
随机试题
教师在教学过程中,应如何促进学生学习的积极迁移?
患者,女性,18岁。咽痛、咳嗽、头痛、乏力、食欲减退2周后出现混浊红棕色尿,无尿频、尿急、尿痛,眼睑、颜面部水肿。血压150/90mmHg,血红蛋白102g/L,血沉45mml/h,血肌酐、尿素氮轻度上升,抗链球菌溶血素明显升高,补体C3低下,诊断为急性肾
制备老蜜,蜂蜜加热至
下列关于民事权利的说法正确的是()。
根据刑事诉讼法律制度的规定,下列关于公安机关侦查的说法中,正确的有()。
各国应该集中生产并出口那些能够充分利用本国充裕要素的产品,进口那些需要密集使用本国稀缺要素的产品,是()理论的主要观点。
要么采取紧缩的财政政策,要么采取扩张的财政政策。由于紧缩的财政政策会导致更多的人下岗,所以,必须采取扩张的财政政策。以下哪一问题,对评价上述论证最重要?()
群众组织要接受党的领导,群众组织不是独立的,是党的下级组织。()
Mylittlebrotheristooyoung______gotoschool.
A、 B、 C、 B问题以疑问词where开头,询问地点。问的是在哪里能买到好的手套,(B)选项给出了适当的地点,因此是正确答案。
最新回复
(
0
)