甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

admin2016-12-29 107

问题甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

选项 A、有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利
B、有效，对共有物的处分应当经占共有份额2／3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之
C、无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意
D、有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2／3以上的共有人的同意即可

答案B

解析本题考点为《考试分析》第十章第二节中的按份共有人的权利和义务。按份共有人对共有物法定或约定的处分权。《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本题中，甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊的行为是出租行为，在性质上属于负担行为。在民法原理上，处分行为往往比负担行为的意义更为重大，适用的条件往往也更为苛刻。按照举重以明轻的法理，本题中的出租行为已经三分之二以上的按份共有人同意，出租行为有效。故本题选B。需要说明的是，本题难度较大，要求考生学会融会贯通，灵活、综合掌握所学知识。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/H3Ra777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

简述犯罪预备的成立条件。(2011年简答5)

简述交通肇事罪的概念和构成要件。(2010年真题)

下列关于危害国家安全罪的处罚表述正确的是()。

下列情形属于适用缓刑的根本条件的是()。

下列选项中，具有法人资格的是()。

根据《合同法》的有关规定，下列选项中，存在适用缔约过失责任情形的是

下列说法不正确的是

甲为赖掉欠乙的巨额债务，将乙杀害，并将尸体肢解，用塑料编织袋打包，对丙谎称是毒品，托其运至某市，并称事成后必有重酬。丙将该塑料编织袋打成包裹运至某市，存放在火车站小件寄存处。以下说法正确的是

简述法条竟合犯与想象竞合犯的区别。

Everyday,overamillionpeoplelogontodifferentInternet-basedgames.Thereistrulysomethingforeveryoneinthegamingwo

诊断癫痫的主要依据是

骨折剧痛可以选择

结构复杂，开启、关闭力较小，具有一定调节流量的性能，主要用于一些大口径管道上的阀门为(　　)。

[2014真题·多选]常见电光源中，属于气体放电发光电光源的是()。

商业汇票有金额起点，为1000元，但没有最高限额。()

根据《政府信息公开条例》的规定，行政机关收到政府信息公开申请，不能当场答复的，应当自收到申请之日起()个工作日内予以答复。(2010年)

通常将一定数量的货币在两个时点之间的价值差异称为()。

新型城镇化以()为核心。

UNIX系统中，输入/输出设备被看成是下列四种文件的哪一种()。

甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

简述犯罪预备的成立条件。(2011年简答5)

简述交通肇事罪的概念和构成要件。(2010年真题)

下列关于危害国家安全罪的处罚表述正确的是()。

下列情形属于适用缓刑的根本条件的是()。

下列选项中，具有法人资格的是()。

根据《合同法》的有关规定，下列选项中，存在适用缔约过失责任情形的是

下列说法不正确的是

甲为赖掉欠乙的巨额债务，将乙杀害，并将尸体肢解，用塑料编织袋打包，对丙谎称是毒品，托其运至某市，并称事成后必有重酬。丙将该塑料编织袋打成包裹运至某市，存放在火车站小件寄存处。以下说法正确的是

简述法条竟合犯与想象竞合犯的区别。

Everyday,overamillionpeoplelogontodifferentInternet-basedgames.Thereistrulysomethingforeveryoneinthegamingwo

诊断癫痫的主要依据是

骨折剧痛可以选择

结构复杂，开启、关闭力较小，具有一定调节流量的性能，主要用于一些大口径管道上的阀门为( )。

[2014真题·多选]常见电光源中，属于气体放电发光电光源的是()。

商业汇票有金额起点，为1000元，但没有最高限额。()

根据《政府信息公开条例》的规定，行政机关收到政府信息公开申请，不能当场答复的，应当自收到申请之日起()个工作日内予以答复。(2010年)

通常将一定数量的货币在两个时点之间的价值差异称为()。

新型城镇化以()为核心。

UNIX系统中，输入/输出设备被看成是下列四种文件的哪一种()。

结构复杂，开启、关闭力较小，具有一定调节流量的性能，主要用于一些大口径管道上的阀门为(　　)。