甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

admin2016-12-29 79

问题甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

选项 A、有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利
B、有效，对共有物的处分应当经占共有份额2／3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之
C、无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意
D、有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2／3以上的共有人的同意即可

答案B

解析本题考点为《考试分析》第十章第二节中的按份共有人的权利和义务。按份共有人对共有物法定或约定的处分权。《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本题中，甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊的行为是出租行为，在性质上属于负担行为。在民法原理上，处分行为往往比负担行为的意义更为重大，适用的条件往往也更为苛刻。按照举重以明轻的法理，本题中的出租行为已经三分之二以上的按份共有人同意，出租行为有效。故本题选B。需要说明的是，本题难度较大，要求考生学会融会贯通，灵活、综合掌握所学知识。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/H3Ra777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列选项正确的是

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

根据民法通则规定，在期间的计算上，民法所称的包括“本数”在内的术语有()。(2012年真题)

甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是()。(2011年真题)

根据法律规定，保证人不承担保证责任的情形是()。(2011年真题)

试论共同犯罪中教唆犯的认定。

下列人员中，不适用假释的是()。

试论我国刑法中的数罪并罚原则。

下列选项中，表述正确的是()。

下列选项中，属于纯正不作为犯的是()。

计算机网络具有________、资源共享、分布式处理和提高系统的可靠性的功能。

精馏塔的进料温度升高，提馏段的提浓能力不变。()

出生后2个月女孩，体检时发现左侧下肢较右侧短，左侧腹股沟纹深而高，双侧大腿皮纹不对称，左侧下肢外旋幅度小。Or-tolani试验阳性。

内毒素的主要成分是()

按照生命周期法的开发性质，在系统规划阶段完成时，但在进入系统分析阶段之前要写出()。

如图，已知曲线C1：－y2=1，曲线C2：|y|=|x|+1，P是平面上－点，若存在过点P的直线与C1，C2都有公共点，则称P为“C1－C2型点”．设直线y=kx与C2有公共点，求证|k|＞1，进而证明原点不是“C1－C2型点”；

古丽平时在单位只埋头处理自己的事情，不跟其他人交流，来单位一年只认识自己处事的人，其他人都不认识，你认同古丽的做法吗?为什么?

某单位组建兴趣小组，每人选择一项参加。羽毛球组人数是乒乓球组人数的2倍，足球组人数是篮球组人数的3倍，乒乓球组人数的4倍与其他3个组人数的和相等，则羽毛球组人数等于：