李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用，期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后，吴恒经李强同意，对该房屋进行了装修，共花费5万元。某天晚上该房屋的窗户玻璃被人砸碎，未抓获肇事者。李强拒绝维修，吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒发

admin2013-02-28 45

问题李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用，期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后，吴恒经李强同意，对该房屋进行了装修，共花费5万元。某天晚上该房屋的窗户玻璃被人砸碎，未抓获肇事者。李强拒绝维修，吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒发生了纠纷，均欲解除合同，但就如何解除，意见未达成一致。
若吴恒未经李强同意，私自装修房屋，则下列说法正确的是( )。

选项 A、吴恒无权装修房屋
B、吴恒有权装修房屋
C、李强有权要求吴恒恢复原状
D、李强有权要求吴恒赔偿损失

答案A，C，D

解析《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”

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