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李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用,期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后,吴恒经李强同意,对该房屋进行了装修,共花费5万元。某天晚上该房屋的窗户玻璃被人砸碎,未抓获肇事者。李强拒绝维修,吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒发
李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用,期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后,吴恒经李强同意,对该房屋进行了装修,共花费5万元。某天晚上该房屋的窗户玻璃被人砸碎,未抓获肇事者。李强拒绝维修,吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒发
admin
2013-02-28
34
问题
李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用,期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后,吴恒经李强同意,对该房屋进行了装修,共花费5万元。某天晚上该房屋的窗户玻璃被人砸碎,未抓获肇事者。李强拒绝维修,吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒发生了纠纷,均欲解除合同,但就如何解除,意见未达成一致。
若吴恒未经李强同意,私自装修房屋,则下列说法正确的是( )。
选项
A、吴恒无权装修房屋
B、吴恒有权装修房屋
C、李强有权要求吴恒恢复原状
D、李强有权要求吴恒赔偿损失
答案
A,C,D
解析
《合同法》第223条规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”
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