R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商

admin2018-10-24 40

问题 R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。
在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商要求在动工时支付全额费用，施工需要一年。R公司将通过40年抵押贷款为土地和建设费用融资。抵押贷款每年年末需偿还＄118000。店内设施成本预计为＄100000，将被费用化。库存成本预计为＄100000。考虑到价格上涨的可能，公司希望在动工时就购买店内设施和库存。开业广告需＄50000，在动工时向广告公司支付定金。新店将于动工后一年开业。
R公司将在20年内采用直线法对建筑进行折旧，税率35％。R公司使用12％的预设回报率对项目进行评估。公司预计新店税后经营利润为＄1200000／年。
问题：
如何利用敏感度分析支持您的建议?

选项

答案敏感度分析显示了输入的细微变化对决策的影响。特别当我们使用计算机时，我们会尝试对门店税后经营利润(不确定性最大的输入数据)进行不同的假设。建筑成本可能被低估，未来5年税率和预设回报率也可能变化，通过敏感分析，我们可以知道这些变量变化对门店净现值的影响程度，从而更好地做出投资决策。

解析

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财务决策

美国注册管理会计师（CMA）

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财务决策

美国注册管理会计师（CMA）

理财规划的原则包括(　　)。

关于财政政策和货币政策的关系，下列说法正确的是(　　)。

转折性的GDP变动也会对证券市场产生深刻影响，关于此以下说法正确的是(　　)。

金融租赁公司的主要业务有(　　)。

变异系数是衡量资料中各观测值变异程度的另一个统计量。下列关于该统计量的说法正确的有(　　)。

差别比例税率是指一种税设两个或两个以上的比例税率。主要包括以下几种类型(　　)。

国际清算银行是于1930年5月由美国摩根、纽约和芝加哥花旗银行组成的银行团，与英、法、意、德、比、日六国的中央银行共同投资设立，行址在巴塞尔。(　　)

在分业经营模式下的商业银行，其基本业务活动由负债业务、资产业务和其他业务共同组成，这些业务均反映在银行的资产负债表中。(　　)

伴随总体经济增长，上市公司利润持续上升，投资风险也越来越小。(　　)

“群体动力论”和“场论”的提出者是

无效民事行为()。A．没有任何法律效力B．从行为开始起就没有任何法律效力C．不能产生行为人进行民事行为时预期的法律效力D．在对方追认为有效时才能有效

影响中药质量的因素，除品种外，还有下列哪些因素

某建材公司经销某种水泥的固定成本分摊为15万元，销售单价600元／吨，单位商品变动成本为500元／吨。计划期预测销售量为1000吨，则该种水泥的经营安全率为()。

我国国际收支平衡表是在国际货币基金组织《国际收支手册》(第五版)基础上编制而成的，主要不同是将(　　)单独列项。

昨天我急急忙忙赶到火车站，发现火车已经开走了。

寻衅滋事罪的表现形式有

全面依法治国，总目标是建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家。建设中国特色社会主义法治体系的重点是

用户用计算机高级语言编写的程序，通常称为

财务决策

美国注册管理会计师（CMA）

理财规划的原则包括( )。

关于财政政策和货币政策的关系，下列说法正确的是( )。

转折性的GDP变动也会对证券市场产生深刻影响，关于此以下说法正确的是( )。

金融租赁公司的主要业务有( )。

变异系数是衡量资料中各观测值变异程度的另一个统计量。下列关于该统计量的说法正确的有( )。

差别比例税率是指一种税设两个或两个以上的比例税率。主要包括以下几种类型( )。

国际清算银行是于1930年5月由美国摩根、纽约和芝加哥花旗银行组成的银行团，与英、法、意、德、比、日六国的中央银行共同投资设立，行址在巴塞尔。( )

在分业经营模式下的商业银行，其基本业务活动由负债业务、资产业务和其他业务共同组成，这些业务均反映在银行的资产负债表中。( )

伴随总体经济增长，上市公司利润持续上升，投资风险也越来越小。( )

“群体动力论”和“场论”的提出者是

无效民事行为()。A．没有任何法律效力B．从行为开始起就没有任何法律效力C．不能产生行为人进行民事行为时预期的法律效力D．在对方追认为有效时才能有效

影响中药质量的因素，除品种外，还有下列哪些因素

某建材公司经销某种水泥的固定成本分摊为15万元，销售单价600元／吨，单位商品变动成本为500元／吨。计划期预测销售量为1000吨，则该种水泥的经营安全率为()。

我国国际收支平衡表是在国际货币基金组织《国际收支手册》(第五版)基础上编制而成的，主要不同是将( )单独列项。

昨天我急急忙忙赶到火车站，发现火车已经开走了。

寻衅滋事罪的表现形式有

全面依法治国，总目标是建设中国特色社会主义法治体系，建设社会主义法治国家。建设中国特色社会主义法治体系的重点是

用户用计算机高级语言编写的程序，通常称为

理财规划的原则包括(　　)。

关于财政政策和货币政策的关系，下列说法正确的是(　　)。

转折性的GDP变动也会对证券市场产生深刻影响，关于此以下说法正确的是(　　)。

金融租赁公司的主要业务有(　　)。

变异系数是衡量资料中各观测值变异程度的另一个统计量。下列关于该统计量的说法正确的有(　　)。

差别比例税率是指一种税设两个或两个以上的比例税率。主要包括以下几种类型(　　)。

国际清算银行是于1930年5月由美国摩根、纽约和芝加哥花旗银行组成的银行团，与英、法、意、德、比、日六国的中央银行共同投资设立，行址在巴塞尔。(　　)

在分业经营模式下的商业银行，其基本业务活动由负债业务、资产业务和其他业务共同组成，这些业务均反映在银行的资产负债表中。(　　)

伴随总体经济增长，上市公司利润持续上升，投资风险也越来越小。(　　)

我国国际收支平衡表是在国际货币基金组织《国际收支手册》(第五版)基础上编制而成的，主要不同是将(　　)单独列项。