R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商

admin2018-10-24 95

问题 R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。
在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商要求在动工时支付全额费用，施工需要一年。R公司将通过40年抵押贷款为土地和建设费用融资。抵押贷款每年年末需偿还＄118000。店内设施成本预计为＄100000，将被费用化。库存成本预计为＄100000。考虑到价格上涨的可能，公司希望在动工时就购买店内设施和库存。开业广告需＄50000，在动工时向广告公司支付定金。新店将于动工后一年开业。
R公司将在20年内采用直线法对建筑进行折旧，税率35％。R公司使用12％的预设回报率对项目进行评估。公司预计新店税后经营利润为＄1200000／年。
问题：
如何利用敏感度分析支持您的建议?

选项

答案敏感度分析显示了输入的细微变化对决策的影响。特别当我们使用计算机时，我们会尝试对门店税后经营利润(不确定性最大的输入数据)进行不同的假设。建筑成本可能被低估，未来5年税率和预设回报率也可能变化，通过敏感分析，我们可以知道这些变量变化对门店净现值的影响程度，从而更好地做出投资决策。

解析

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财务决策

美国注册管理会计师（CMA）

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财务决策

美国注册管理会计师（CMA）

单身期的理财需求分析包括(　　)。

根据各行业中企业的数量、产品的属性和价格控制程度等因素，可将行业分为(　　)类型。

人民银行对汇率的调整措施主要有(　　)。

下列关于投资组合收益率的说法正确的有(　　)。

货币具有时间价值的原因是(　　)。

根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，城镇土地使用税的纳税义务人，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。具体包括(　　)。

下列属于增值税征税范围的特殊项目有(　　)。

根据我国税法规定，(　　)等所得都应该按次计算征税。

上市公司向独立董事提供的资料，上市公司及独立董事本人应当至少保存10年。(　　)

公证人员在办理与本人、配偶和其他近亲属有利害关系的公证事项时，下列人员中不适用回避原则的是()。

关于技术侦查，下列哪些说法是正确的?()

应用语言学

作为资本主义国家的立法机关的议会最早产生于()

"Weretheremanypeoplewaitinginline?""Yes,Isaw______."

我国内地证券市场目前存在两种滚动交收周期，包括()。

实际体重在理想体重±10％内为()。

20081中央经济工作会议提出，2009年经济工作的首要任务是()。

Whenweconductforeigntrade,theimportanceofunderstandingthelanguageofacountrycannotbeunderestimated.Thesuccessfu

Questions39-40ChooseTWOlettersA-E.TheTWOmainpurposesofthewriterofthistextaretoexplainAthereasonswhyspace

财务决策

美国注册管理会计师（CMA）

单身期的理财需求分析包括( )。

根据各行业中企业的数量、产品的属性和价格控制程度等因素，可将行业分为( )类型。

人民银行对汇率的调整措施主要有( )。

下列关于投资组合收益率的说法正确的有( )。

货币具有时间价值的原因是( )。

根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，城镇土地使用税的纳税义务人，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。具体包括( )。

下列属于增值税征税范围的特殊项目有( )。

根据我国税法规定，( )等所得都应该按次计算征税。

上市公司向独立董事提供的资料，上市公司及独立董事本人应当至少保存10年。( )

公证人员在办理与本人、配偶和其他近亲属有利害关系的公证事项时，下列人员中不适用回避原则的是()。

关于技术侦查，下列哪些说法是正确的?()

应用语言学

作为资本主义国家的立法机关的议会最早产生于()

"Weretheremanypeoplewaitinginline?""Yes,Isaw______."

我国内地证券市场目前存在两种滚动交收周期，包括()。

实际体重在理想体重±10％内为()。

20081中央经济工作会议提出，2009年经济工作的首要任务是()。

Whenweconductforeigntrade,theimportanceofunderstandingthelanguageofacountrycannotbeunderestimated.Thesuccessfu

Questions39-40ChooseTWOlettersA-E.TheTWOmainpurposesofthewriterofthistextaretoexplainAthereasonswhyspace

单身期的理财需求分析包括(　　)。

根据各行业中企业的数量、产品的属性和价格控制程度等因素，可将行业分为(　　)类型。

人民银行对汇率的调整措施主要有(　　)。

下列关于投资组合收益率的说法正确的有(　　)。

货币具有时间价值的原因是(　　)。

根据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，城镇土地使用税的纳税义务人，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。具体包括(　　)。

下列属于增值税征税范围的特殊项目有(　　)。

根据我国税法规定，(　　)等所得都应该按次计算征税。

上市公司向独立董事提供的资料，上市公司及独立董事本人应当至少保存10年。(　　)