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2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,缴纳相关税费,办理厉产证书,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。 下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中,正确的是(
2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,缴纳相关税费,办理厉产证书,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。 下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中,正确的是(
admin
2022-08-11
60
问题
2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,缴纳相关税费,办理厉产证书,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中,正确的是( )。
选项
A、租赁期限内,张某转售该房屋,原租赁协议继续履行
B、如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上,张某有权终止租赁合同
C、张某转让该房屋时,应首先通知王某,王某有权优先购买
D、如果张某把房屋出租给王某后,又去银行办理抵押贷款,张某将租赁情况告知银行即可,不需要再告知王某
答案
A,C
解析
选项B,王某闲置房屋不违反租赁合同以及相关法律的规定,张某不可以终止租赁合同。选项D,以已出租的房地产设定抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。张某以该房屋抵押,需将租赁情况告知银行,并将抵押情况告知王某。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
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房地产交易制度政策
房地产经纪人
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