2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20

admin2013-04-03 78

问题 2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2009年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容。回答问题。
由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是( )。

选项 A、支付绿地征地补偿费在我国是土地使用者的一种义务
B、绿地对临近土地的价值有正面影响
C、绿地财产权归开发商，使用权归将来的业主
D、绿地财产权和使用权都属于国家

答案A,B,D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

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某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，()的说法符合城市维护建设税有关规定。

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某市2008年居住用地地价平均每月递增0.4%，则全年总计上涨()%。

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下列性质中，等腰三角形具有而直角三角形不一定具有的是()．

教育学的研究任务是()。

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建设工程监理的主要内容包括()。

在下列各类市场中，属于生产要素市场的是()。

某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为()。

房地产开发企业按照合同或协议规定，向购房单位或个人收取的购房定金，属于企业预收账款。对于此类业务不多的企业，在会计核算中，可将其并人应收账款科目。()

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某市2008年居住用地地价平均每月递增0.4%，则全年总计上涨()%。

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A．抗Sm抗体B．类风湿因子C．抗SSA抗体D．抗磷脂抗体E．抗PR3抗体对系统性红斑狼疮诊断具有标记意义的抗体是

能否达到施工安全管理的工作目标的关键问题是需要( )来保证。

证券组合管理的意义在于采用适当的方法选择多种证券作为投资对象，以达到投资收益最大化的目标。()

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一般要求连锁店的数目要在11个以上的是()。

若河岸的两边平行，河宽为900米，一只船由河岸的A处沿直线方向开往对岸的B处，AB与河岸的夹角是60°，船的速度为5米／秒，求船从A处到B处约需要多长时间?(参考数据：≈1．7)

下列性质中，等腰三角形具有而直角三角形不一定具有的是()．

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能否达到施工安全管理的工作目标的关键问题是需要(　　)来保证。