某开发商经批准开发居民高层公寓楼，先后有四百多位客户与该开发商签订购房合同，并在依约交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下入住该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某，每年租金1万元，陈某利用楼顶空间栽种花卉。由于花卉浇灌用水向楼层渗透，引起马某等居民

admin2017-08-18 24

问题某开发商经批准开发居民高层公寓楼，先后有四百多位客户与该开发商签订购房合同，并在依约交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下入住该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某，每年租金1万元，陈某利用楼顶空间栽种花卉。由于花卉浇灌用水向楼层渗透，引起马某等居民的不满。因与开发商协商不成，马某等联名按购房合同的仲裁条款申请仲裁，要求开发商终止与陈某的合同，停止侵害，并赔偿损失。
问题：
本案中，楼顶部分所有权归谁?为什么?

选项

答案本案中，既然马某等居民各自拥有房屋的产权，就形成了建筑物区分所有权的法律关系。依建筑物区分所有权的理论，楼层顶部应作为各区分所有权人的共用部分，由各区分所有权人共同享有所有权。对于此，即使在购房合同中双方约定楼层顶部归开发商所有，根据物权法定主义，该约定亦无效。

解析

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下列犯罪行为中，属于不作为行为方式的是(　　)。

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下列选项中属于民法基本原则的是()。

《中华人民共和国物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”试分析该法条，要求符合立法原意和民法理论。

请对“刑法中的不作为就是身体处于静止状态的行为方式”这一说法进行辨析。(2011年辨析55)

犯罪主体只能由国家机关工作人员构成的犯罪有()。

合同对于履行方式约定不明确的，应当()。

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列选项表述正确的是()。

某慢性肝病病人近日时有嗜睡现象，护士于今晨巡视病房时发现该病人呼之不应，压迫其眶上神经仍有痛苦表情，应判断为（　　）。

比旋度是指()。

2003年5月10日S企业销售一批产品，销售收入为30000元，规定的现金折扣条件为货款的2／10，1／20，N／30，适用的增值税税率为17%。企业5月26日收到该笔款项时，应给予客户的现金折扣为()元。

十六国时期对社会发展产生的积极影响是()。

简述西欧经济一体化的原因、进程和意义。

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关于C语言中数的表示，以下叙述正确的是

请使用VC6或使用【答题】菜单打开考生文件夹proj2下的工程proj2，该工程中包含一个程序文件main．epp，其中有类CPolygon(“多边形”)、CRectangle(“矩形”)、CTriangle(“三角形”)的定义。请在横线处填写适当的代码并

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下列犯罪行为中，属于不作为行为方式的是( )。

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一位住店旅客未付房钱即要离开，旅馆服务员将其拦住，并打电话报警，旅馆这种行为的性质()

下列选项中属于民法基本原则的是()。

《中华人民共和国物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”试分析该法条，要求符合立法原意和民法理论。

请对“刑法中的不作为就是身体处于静止状态的行为方式”这一说法进行辨析。(2011年辨析55)

犯罪主体只能由国家机关工作人员构成的犯罪有()。

合同对于履行方式约定不明确的，应当()。

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列选项表述正确的是()。

某慢性肝病病人近日时有嗜睡现象，护士于今晨巡视病房时发现该病人呼之不应，压迫其眶上神经仍有痛苦表情，应判断为（ ）。

比旋度是指()。

2003年5月10日S企业销售一批产品，销售收入为30000元，规定的现金折扣条件为货款的2／10，1／20，N／30，适用的增值税税率为17%。企业5月26日收到该笔款项时，应给予客户的现金折扣为()元。

十六国时期对社会发展产生的积极影响是()。

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关于C语言中数的表示，以下叙述正确的是

请使用VC6或使用【答题】菜单打开考生文件夹proj2下的工程proj2，该工程中包含一个程序文件main．epp，其中有类CPolygon(“多边形”)、CRectangle(“矩形”)、CTriangle(“三角形”)的定义。请在横线处填写适当的代码并

下列犯罪行为中，属于不作为行为方式的是(　　)。

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