具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

admin2011-05-31 51

问题具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

选项

答案1.公开市场价值标准的定义即在公开市场上最可能形成的价格或类似含义。 2.成本法中的主要参数:土地取得费用、建筑安装工程费用、专业管理费用、利润率。 3.收益法中的主要参数:潜在毛收入(毛收入、租金)、出租(空置)率、运营费用、资本化率。 4.假设开发法中的主要参数:未来开发完成后的价值、建筑安装工程费用、利润率(或折现率)、工期。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HF9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有：()。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是：()。

房地产具有下列()等情况不得投入市场买卖。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

按照药性理论，治疗瘿瘤、瘰疬的药物大多具有()(2009年第29题)

读轻声在很多情况下会影响到词的语义和功能。()

王实甫《长亭送别》：泪添九曲黄河溢，__________。

下列哪种药物可用于各期慢性收缩性心力衰竭

血分证的临床表现是

慢性子宫颈炎最常见的类型是()。

按照《质量管理体系标准》的术语定义，在质量方面指挥和控制组织的协调活动，称为（）。

现代制造业发展的趋势是()，物流因此成为制造企业降低成本的关键环节。

塔西陀陷阱指当失去公信力时，无论说真话还是假话，做好事还是坏事，都会被认为是说假话、做坏事。根据上述定义，下列选项中陷入塔西陀陷阱的是：

已知函数FA调用FB，若要把这两个函数定义在同一个文件中，则()。