甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从20lO年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元。并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同

admin2019-09-30 29

问题甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从20lO年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元。并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中。乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题：
对于戊的租金债权担保，庚、辛所签保证合同及保证责任，下列表述正确的是：( )

选项 A、庚、辛对戊的租金债权承担共同连带保证
B、若戊的租金债权已过诉讼时效，庚、辛自愿承担保证责任后，可向丁进行追偿
C、庚承担了全部保证责任后，或者向丁追偿，或者向辛要求其承担一半份额
D、庚、辛的保证期间，保证期间为债权到期后两年

答案A

解析庚、辛作为租金债权的保证人因未约定各自的担保份额，应为共同连带保证，故A选项正确。对于超过诉讼时效的债权，保证人不以主债权诉讼时效已过进行抗辩，自愿承担保证责任后，无权向债务人追偿，故B选项错误。庚承担全部保证责任后，应首先向债务人丁追偿。对于债务人丁不能承担的部分，可要求连带保证人辛承担债务人丁不能清偿部分的一半的责任，故C选项错误。庚、辛为保证人，因未约定保证期间，保证期间为债权到期后6个月，而非2年(2年针对约定不明的)，故D选项错误。本题正确选项为A。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HGFy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

下列有关董事会会议制度的说法错误的是：()

债务人金沙公司的破产申请于2014年4月1日被人民法院受理，下列有关该债务人的相关行为的说法正确的是：()

2013年1月，甲、乙、丙设立一普通合伙企业。2014年2月，甲与戊结婚。2014年7月，甲因车祸去世。甲除戊外没有其他亲人，合伙协议对合伙人资格取得或丧失未作约定。下列哪一选项是正确的?()

隋朝著名画家是展子虔，他的_______是我国现存最早的一幅山水卷轴。[天津2019]

济川煎的主治证是

玉木、李林二人经法院调解，达成离婚协议，调解书送达王木、李林二人签收以后，王木就调解书中有关财产分割的部分反悔。在这种情况下，请问：下列说法正确的是：()。

在进行绝缘配合时，220kV相间最大操作过电压宜为相对地操作过电压的多少倍?

目前流行的大部分项目管理软件都集成了(　　)的功能，所提供的功能包括进度报告发布、需求文档编制、项目文档管理、项目组成员间及其与外界的通讯与沟通、公告板和消息触发式的管理沟通机制等等。

资产评估的依据指定是评估所依照的法规、法律和政策。()

国务院()行政部门负责城市园林、风景名胜区内野生植物的监督管理工作。

《国策基准》

下列程序的输出结果是______。　main()　{　unsigned　short　n1，n2，n3，n4,n5，a,b；　n1=n2=n3=n4=n5=a=100；　b=5；　printf("%d，%d，%d，%d，%d\n”，n1&b，n2|b，n3^

Wheredoesthewomanwork?

试卷二

法律职业资格

下列有关董事会会议制度的说法错误的是：()

债务人金沙公司的破产申请于2014年4月1日被人民法院受理，下列有关该债务人的相关行为的说法正确的是：()

2013年1月，甲、乙、丙设立一普通合伙企业。2014年2月，甲与戊结婚。2014年7月，甲因车祸去世。甲除戊外没有其他亲人，合伙协议对合伙人资格取得或丧失未作约定。下列哪一选项是正确的?()

隋朝著名画家是展子虔，他的_______是我国现存最早的一幅山水卷轴。[天津2019]

济川煎的主治证是

玉木、李林二人经法院调解，达成离婚协议，调解书送达王木、李林二人签收以后，王木就调解书中有关财产分割的部分反悔。在这种情况下，请问：下列说法正确的是：()。

在进行绝缘配合时，220kV相间最大操作过电压宜为相对地操作过电压的多少倍?

目前流行的大部分项目管理软件都集成了( )的功能，所提供的功能包括进度报告发布、需求文档编制、项目文档管理、项目组成员间及其与外界的通讯与沟通、公告板和消息触发式的管理沟通机制等等。

资产评估的依据指定是评估所依照的法规、法律和政策。()

国务院()行政部门负责城市园林、风景名胜区内野生植物的监督管理工作。

《国策基准》

下列程序的输出结果是______。 main() { unsigned short n1，n2，n3，n4,n5，a,b； n1=n2=n3=n4=n5=a=100； b=5； printf("%d，%d，%d，%d，%d\n”，n1&b，n2|b，n3^

Wheredoesthewomanwork?

目前流行的大部分项目管理软件都集成了(　　)的功能，所提供的功能包括进度报告发布、需求文档编制、项目文档管理、项目组成员间及其与外界的通讯与沟通、公告板和消息触发式的管理沟通机制等等。

下列程序的输出结果是______。　main()　{　unsigned　short　n1，n2，n3，n4,n5，a,b；　n1=n2=n3=n4=n5=a=100；　b=5；　printf("%d，%d，%d，%d，%d\n”，n1&b，n2|b，n3^