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  3. (2011年考试真题)根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有( )。

(2011年考试真题)根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有( )。

admin2013-06-29  54
问题 (2011年考试真题)根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有(    )。
选项 A、房屋买卖
B、土地使用权交换
C、房屋赠与
D、土地使用权转让
答案A,D
解析 本题考查重点是对“契税的计税依据”的掌握。按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同，契税的计税依据确定如下：①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。④以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。因此，本题的正确答案为A、D。
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