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某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征,调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于20
某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征,调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于20
admin
2016-02-09
20
问题
某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征,调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额,税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。
注册房地产估价师应当在估价报告的( )内容中对该税收政策调整进行阐述。
选项
A、估价假设与限制条件
B、市场背景描述与分析
C、风险提示说明
D、估价测算过程
答案
B
解析
税收政策调整是明确发生事实,不能放在估价假设与限制条件中,征税目的估价不用风险提示,应放在市场背景描述与分析中。
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
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