土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

admin2013-04-12 47

问题土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

选项 A、企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B、土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C、过去1年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D、各经营期的房屋出租应交税金
E、各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

答案A，D，E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HJzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料不包括()。

1950年,我国颁布了(),开始建立以土地清查、地权登记发证等为主要内容的地籍管理体系。

土地登记代理程序有()。

集体土地使用权变更登记时，乡(镇)企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括()。

国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是()。

规定“土地登记实行属地登记原则”的是()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载()。

GPS定位技术在测绘中已经得到应用和推广，近年来推出的载波相位差分技术，我们又称为()实时动态定位技术。

有关以股权出质的说法中错误的是()。

下列选项中属于《静静的顿河》的历史背景的是()

公共政策调整的程序是

光的散射是

具有透疹作用的药组是（　　）。

甲公司未授予王某代理权，王某以甲公司名义与乙企业实施民事行为，甲公司知道该事项后不作否认表示，王某所为的代理行为的法律后果应由甲公司承担。()

下列资产中，需要从数量和质量两个方面进行清查的有()。

洗钱活动的本质是()。

设3阶矩阵A的特征值为λ1=1，λ2=2，λ3=3，对应的特征向量依次为(1)将β用ξ1，ξ2，ξ3线性表出．(2)求Anβ(n为自然数)．

操作系统是（）。

土地估价实务基础

土地估价师

注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料不包括()。

1950年,我国颁布了(),开始建立以土地清查、地权登记发证等为主要内容的地籍管理体系。

土地登记代理程序有()。

集体土地使用权变更登记时，乡(镇)企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括()。

国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是()。

规定“土地登记实行属地登记原则”的是()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载()。

GPS定位技术在测绘中已经得到应用和推广，近年来推出的载波相位差分技术，我们又称为()实时动态定位技术。

有关以股权出质的说法中错误的是()。

下列选项中属于《静静的顿河》的历史背景的是()

公共政策调整的程序是

光的散射是

具有透疹作用的药组是（ ）。

甲公司未授予王某代理权，王某以甲公司名义与乙企业实施民事行为，甲公司知道该事项后不作否认表示，王某所为的代理行为的法律后果应由甲公司承担。()

下列资产中，需要从数量和质量两个方面进行清查的有()。

洗钱活动的本质是()。

设3阶矩阵A的特征值为λ1=1，λ2=2，λ3=3，对应的特征向量依次为(1)将β用ξ1，ξ2，ξ3线性表出．(2)求Anβ(n为自然数)．

操作系统是（）。

具有透疹作用的药组是（　　）。