土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

admin2013-04-12 37

问题土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。

选项 A、企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料
B、土地开发过程中的成本费用、利息、利润及增值收益资料
C、过去1年内该大厦土地使用权人某股份公司的股权变化情况
D、各经营期的房屋出租应交税金
E、各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

答案A，D，E

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

补发或换发土地证书的条件有()。

()是对一宗地上经登记的土地权利中的土地所有权、使用权及土地他项权利发生改变而进行的土地登记。

土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要有()。

土地登记机构对土地登记申请必须进行审查，其审查的原则包括()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是()。

地役权的期限由()约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

土地登记资料中，由土地登记机关形成的土地登记结果，包括()。

()是土地权利制度在市场经济发展中的地位和作用。

下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是()。

Languageandthoughtmaybeviewedastwoindependentcirclesoverlappinginsomeparts．Whenlanguageandthoughtareidentical

患者，男，20岁。反复上腹痛3年，饮酒后加重1小时，既往有溃疡病史。体格检查腹肌紧张，全腹部压痛。问题1：根据目前情况，首先考虑1．急性胆囊炎2．急性胃黏膜病变3．急性胰腺炎4．消化性溃疡穿孔5．幽门梗阻6．肠梗阻

患儿，1岁，因化脓性脑膜炎入院3天，深度昏迷，双侧瞳孔不等大，对光反射迟钝，呼吸不规则。此患儿最可能发生了（）

患者，男，36岁，诊断为急性心包炎，在行心包穿刺抽液时，突然面色苍白、脉搏增快、血压下降，心电图显示频发室性期前收缩，此时应采取的措施，下列正确的是()

[2007年，第109题]运算放大器应用电路如图7．5-8所示，在运算放大器线性工作区，输出电压与输入电压之间的运算关系是()。

成功融资方式的标志是(　　)。

从设备投入使用到因技术进步而更新所经历的时间，称为设备的()。

多媒体PC配置方案中，可以不配置的是()。

ReadthefollowingtextsfromanarticleinwhichpeopletalkedaboutEnglishstudy.Forquestions61to65,matchthenameofe

土地估价实务基础

土地估价师

补发或换发土地证书的条件有()。

()是对一宗地上经登记的土地权利中的土地所有权、使用权及土地他项权利发生改变而进行的土地登记。

土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要有()。

土地登记机构对土地登记申请必须进行审查，其审查的原则包括()。

按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括()。

下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是()。

地役权的期限由()约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

土地登记资料中，由土地登记机关形成的土地登记结果，包括()。

()是土地权利制度在市场经济发展中的地位和作用。

下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是()。

Languageandthoughtmaybeviewedastwoindependentcirclesoverlappinginsomeparts．Whenlanguageandthoughtareidentical

患者，男，20岁。反复上腹痛3年，饮酒后加重1小时，既往有溃疡病史。体格检查腹肌紧张，全腹部压痛。问题1：根据目前情况，首先考虑1．急性胆囊炎2．急性胃黏膜病变3．急性胰腺炎4．消化性溃疡穿孔5．幽门梗阻6．肠梗阻

患儿，1岁，因化脓性脑膜炎入院3天，深度昏迷，双侧瞳孔不等大，对光反射迟钝，呼吸不规则。此患儿最可能发生了（）

患者，男，36岁，诊断为急性心包炎，在行心包穿刺抽液时，突然面色苍白、脉搏增快、血压下降，心电图显示频发室性期前收缩，此时应采取的措施，下列正确的是()

[2007年，第109题]运算放大器应用电路如图7．5-8所示，在运算放大器线性工作区，输出电压与输入电压之间的运算关系是()。

成功融资方式的标志是( )。

从设备投入使用到因技术进步而更新所经历的时间，称为设备的()。

多媒体PC配置方案中，可以不配置的是()。

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成功融资方式的标志是(　　)。