房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

admin2011-06-14 27

问题房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

选项 A、各类房地产投资收益率和房地产开发利润率
B、竞争性物业发展状况,包括:政府规划中的房地产开发项目用地的详细情况;规划建设中的主要房地产开发项目的详细资料;正在开发建设中的房地产项目的各种情况等
C、项目用地附近地区土地利用现状、总体规划和专业规划包括市政设施发展规划、公共配套设施规划、大型公共建筑发展规划、重点商业区或工业开发区发展规划、土地利用规划等方面的情况
D、市场购买者对房地产商品功能的要求,购买者的职业、年龄、受教育程度,现居住或工作地点的区位分布,投资购买和使用购买的比例

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

市场法中,采用间接比较得出房地产状况修正系数为0,951,其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分。()

因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()

在货币单位方面,按照使用习惯,()等通常都采用“元”。

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

如果房地产市场比较平稳,则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值,也可以被选作可比实例;但如果房地产市场变化快,则此期限应缩短。()

重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必须的支出和应获得的利润。

压缩比：

了解精囊、输精管、阴囊、阴茎等部位有无高密度钙化或结石，选用为显示输精管、精囊腺及射精管的形态，选用

A．咬合翼片B．下颌后部咬合片C．下颌横断咬合片D．下颌骨后前位片E．根尖片邻面龋宜行

胸部肿块的x线平片检查方法是(　　)

某河流控制断面溶解氧标准限值为5mg／L，若实测水温条件下饱和溶解氧浓度为8mg／L，溶解氧标准指数为1．0，则实测溶解氧浓度为()。

我国《建设工程质量管理条例》明确规定，政府行政主管部门设立专门机构对建设工程质量行使()职能。

某技术方案年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元。则该技术方案的盈亏平衡生产能力利用率为()。

政府土地供应计划所确定的()，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。

Whenimaginativementurntheireyestowardsspaceandwonderwhetherlifeexistsinanypartofit,theymaycheerthemselvesb

房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场现状分析一般要从( )几个方面进行。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

市场法中,采用间接比较得出房地产状况修正系数为0,951,其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分。()

因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()

在货币单位方面,按照使用习惯,()等通常都采用“元”。

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

一座旧厂房改建的超级市场,在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

如果房地产市场比较平稳,则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值,也可以被选作可比实例;但如果房地产市场变化快,则此期限应缩短。()

重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必须的支出和应获得的利润。

压缩比：

了解精囊、输精管、阴囊、阴茎等部位有无高密度钙化或结石，选用为显示输精管、精囊腺及射精管的形态，选用

A．咬合翼片B．下颌后部咬合片C．下颌横断咬合片D．下颌骨后前位片E．根尖片邻面龋宜行

胸部肿块的x线平片检查方法是( )

某河流控制断面溶解氧标准限值为5mg／L，若实测水温条件下饱和溶解氧浓度为8mg／L，溶解氧标准指数为1．0，则实测溶解氧浓度为()。

我国《建设工程质量管理条例》明确规定，政府行政主管部门设立专门机构对建设工程质量行使()职能。

某技术方案年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元。则该技术方案的盈亏平衡生产能力利用率为()。

政府土地供应计划所确定的()，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。

Whenimaginativementurntheireyestowardsspaceandwonderwhetherlifeexistsinanypartofit,theymaycheerthemselvesb

胸部肿块的x线平片检查方法是(　　)