甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2021-09-03 27

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《中华人民共和国物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。故本题答案为B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HMQl777K

本试题收录于：公共基础知识题库军转干分类

公共基础知识

军转干

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

公共基础知识

军转干

全面提高开放型经济水平是加快完善社会主义市场经济体制和加快转变经济发展方式的重要方面，完善的开放型经济体系具有的特点不包括：

“一国两制”构想的基本内容是：

经济学上，狭义的货币(M1)是指：

军事秘密的密级按照程度由低到高排列依次为：

《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》在发展目标中指出，城镇化水平和质量稳步提升，城镇化健康有序发展，常住人口城镇化率达到()左右。

2004年宪法修正案增加的内容包括()。

中共“八大”和中共十一届三中全会()。①都体现了实事求是的精神②都明确了经济建设这个中心任务③都提出要实行改革开放④这两个会议有一定的继承性

对消费者需求量影响最大的因素是()。

历史唯物主义认为人的价值在于()。

社会主义初级阶段与新民主主义社会从经济基础上看，它们之间的根本区别在于()。

塞补方法使用的塞头材料和铸件材料应()。

主要来自于建筑材料的室内污染物是

李某，女，30岁，咯血反复发作1个月，血色鲜红，呛咳气急，痰少质黏色黄，午后潮热，盗汗，两颧潮红，消瘦，舌红绛少津，苔薄黄，脉细数。诊断为()。

某土石坝坝高70m，坝基为砂砾石，其厚度为8．0m，该坝对渗漏量损失要求较高，根据《碾压式土石坝设计规范》DL／T5395—2007，以下哪种渗流控制形式最合适?

违反《旅行社条例》的规定，旅行社未经旅游者同意在旅游合同约定之外提供其他有偿服务的，由旅游行政管理部门责令改正，处2万元以上5万元以下的罚款。()

目前，很多汽车的驾驶室里装有一个叫GPS接收器的装置。GPS接收器通过接收卫星发射的信号，实现对车辆的精确定位并导航。卫星向GPS接收器传送信息依靠的是：

Marie:Yourlittleboyhasdoneagoodjobatschool.Eva:_____

Grandfatherhadsustainedabrokenbackwhileworkinginthemines.______,hespenttherestofhislifeinawheelchair.