首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈,田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同,并通过多个渠道将信息发布出去。几天后,田某通知胡某,赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己
田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈,田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同,并通过多个渠道将信息发布出去。几天后,田某通知胡某,赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己
admin
2022-03-29
26
问题
田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈,田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同,并通过多个渠道将信息发布出去。几天后,田某通知胡某,赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判,田某拒绝了,回答说交易谈判应由本人出面。
胡某与赵某经过谈判,房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时,交易中心以该房屋还有租客为由,告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难,因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商,承租人表示愿意以89万元的价格购买该房,事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权,从而购买了该房产。3个月后,该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金,又按成交价的1%向赵某收取了佣金。
房地产经纪人员对胡某房屋查验过程中,对房屋产权的确认,应以( )为准。
选项
A、出售方口头陈述
B、房屋买卖合同
C、出售方出示的产权书面说明
D、房地产权属管理部门登记的产权信息
答案
D
解析
房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中,产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段,因而是房屋交易前必不可少的环节。房屋产权应以房地产权属管理部门登记的产权信息为准。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/HN6f777K
本试题收录于:
房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
按流转情况划分,下列不属于房地产二级市场的有()。
经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线,称为()。
某可比实例成交价格为2000元/m2,房地产状况方面与估价对象相比稍差,经过比较,该实例可得80分,估价对象房地产可得90分,其修正的结果为()元/n2。
在房地产拍卖中,竞买人的最高应价未达到()时,该应价不发生效力。
个人住房贷款具有以下特点()。
下列关于房屋保险危险的表述中,正确的有()。
下列关于房地产价格的表述中,不正确的是()。
城市水源选择的基本原则是()。
人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程,属于()。[2005年考试真题]
随机试题
“文化大革命”结束的标志是
金属桥用栅栏式的铸道其优点A.各个铸道的长度一致,有利于防止收缩变形B.各个铸道的长度一致,有利于铸件的切割C.各个铸道的长度一致,有利于包埋D.各个铸道的长度一致,有利于铸造E.各个铸道的长度一致,有利于操作
A.补气升提B.健脾利湿C.补肾固脱D.温肾纳气E.收涩固脱
建设项目所处的地区不同,决定了其建设费用的项目类别及其费率存在差异。()
《建设工程安全生产管理条例》规定,不属于监理单位安全生产管理责任和义务的是( )。
某甲在一胡同口抢劫一女青年钱包,抢到钱包后,突然发现该女青年是自己的邻居,于是将钱包当面送还给女青年,并声称刚才的行为是开玩笑的。某甲的行为是()。
企业收到投资者以外币投入的资本,无论是否存在合同约定汇率,均不采用合同约定汇率折算,应采用交易日即期汇率折算,外币投入资本与相应的货币性项目的记账本位币金额相等,不产生外币资本折算差额。()
行为目标描述的是()。
材料一:今年2月27日,全国“两会”前夕,国务院总理温家宝时隔一年之后二次与网友进行在线交流。在两个小时的访谈中,温家宝坦诚深入地回答了网友们内心的诸多问题。在谈到最近两次受到广泛关注的“问题奶粉”时,温总理重申“企业家的身上应该流淌着道德的血液。”今年4
(1)新民主主义理论(2)列宁主义(3)剩余价值理论(4)农村包围城市理论(5)科学发展观
最新回复
(
0
)