什么是收益法?收益法适用的前提条件是什么?

admin2012-07-05 15

问题什么是收益法?收益法适用的前提条件是什么?

选项

答案收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益法涉及三个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或本金化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。从这个意义上讲，应用收益法必须具备的前提条件是： (1) 被评估资产未来的预期收益可以预测并可以用货币衡量。 (2) 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量。 (3) 被评估资产预期获利年限可以预测。

解析

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企业实有设备数，在统计时包括()。

型号为Y—112M—4的国产电动机，知其在额定运行条件下的转差率为5，则此电动机的额定转数为(　　　)r/min。

某在用压力容器出厂技术文件、资料不够齐全，存在的缺陷通过检验认为在规定的操作条件下，可在法定周期中安全使用。该压力容器安全状况等级为()。

有一辆汽车以6000元购入，实行加速折旧，每年的运行维持费用和折旧后每年残余价值如表2所示。试计算其最佳更新期。表2每年运行维持费用和折旧后每年残余价值表

获得毛坯的主要手段有()。

在估算存在缺陷设备的剩余自然寿命过程中，一般以断裂力学理论为基础，采用()手段进行。

森林资源资产评估中最基本的方法是()。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

教育行政关系是一种纵向型的，以命令与服从为基本内容，以______为基本特征的法律关系。()

Giemsa染色法进行螺旋体染色时，放入Giemsa染色工作液中的时间是

患者，男性，70岁。冠心病10余年，冠状动脉造影后2天出现食欲减退、恶心、水肿，血压140／90mmHg，脉搏78次／分，肌酐231μmol／L，血红蛋白120g／L。最可能的诊断是

建设项目总投资主要分为两大部分，由()组成。

市政公用工程竣工后，()应按编制竣工资料的要求组织收集并整理质量记录。

“a=4”是“二次函数f(x)=x2—ax+3与x轴有两个交点”的()．

公安机关保卫国家安全与维护社会治安秩序的任务，主要是通过(　　)实现的。

如图，ABCD为矩形，AB=4，BC=3，边CD在直线L上，将矩形ABCD沿直线L作无滑动翻转，当点A第一次翻转到点A，位置时，点A经过的路线长为()。

Aestheticsisthatregioninthelandofsciencewhosebordersofinvestigationareknownasexperiencesofbeauty,andwhoses

什么是收益法?收益法适用的前提条件是什么?

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资产评估师

企业实有设备数，在统计时包括()。

型号为Y—112M—4的国产电动机，知其在额定运行条件下的转差率为5，则此电动机的额定转数为( )r/min。

某在用压力容器出厂技术文件、资料不够齐全，存在的缺陷通过检验认为在规定的操作条件下，可在法定周期中安全使用。该压力容器安全状况等级为()。

有一辆汽车以6000元购入，实行加速折旧，每年的运行维持费用和折旧后每年残余价值如表2所示。试计算其最佳更新期。表2每年运行维持费用和折旧后每年残余价值表

获得毛坯的主要手段有()。

在估算存在缺陷设备的剩余自然寿命过程中，一般以断裂力学理论为基础，采用()手段进行。

森林资源资产评估中最基本的方法是()。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

教育行政关系是一种纵向型的，以命令与服从为基本内容，以______为基本特征的法律关系。()

Giemsa染色法进行螺旋体染色时，放入Giemsa染色工作液中的时间是

患者，男性，70岁。冠心病10余年，冠状动脉造影后2天出现食欲减退、恶心、水肿，血压140／90mmHg，脉搏78次／分，肌酐231μmol／L，血红蛋白120g／L。最可能的诊断是

建设项目总投资主要分为两大部分，由()组成。

市政公用工程竣工后，()应按编制竣工资料的要求组织收集并整理质量记录。

“a=4”是“二次函数f(x)=x2—ax+3与x轴有两个交点”的()．

公安机关保卫国家安全与维护社会治安秩序的任务，主要是通过( )实现的。

如图，ABCD为矩形，AB=4，BC=3，边CD在直线L上，将矩形ABCD沿直线L作无滑动翻转，当点A第一次翻转到点A，位置时，点A经过的路线长为()。

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型号为Y—112M—4的国产电动机，知其在额定运行条件下的转差率为5，则此电动机的额定转数为(　　　)r/min。

公安机关保卫国家安全与维护社会治安秩序的任务，主要是通过(　　)实现的。