章某于2017年10月委托某房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于( )。

admin2022-03-10 32

问题章某于2017年10月委托某房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于( )。

选项 A、履行不能
B、履行不当
C、履行拒绝
D、履行迟延
E、预期违约

答案A,E

解析本题考查的是房地产经纪人员的职业责任知识点。履行不能是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，又称合同不履行。履行不当是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等。履行拒绝是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明确表示不履行的行为。履行迟延是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。预期违约是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况。综上分析，选项A、E符合题意。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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