某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为l000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：(1)工程预付款为合同价的10％：(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工

admin2013-05-16 24

问题某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为l000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：(1)工程预付款为合同价的10％：(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；(3)工程质量保修金为T程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留；(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量见下表。

工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?

选项

答案本工程预付款=1000万元×10％：100万元。起扣点=1000万元×60％=600万元。由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为：(80+160+170+180+100)万元=690万元>起扣点600万元，因此工程预付款从6月份开始起扣。6月份扣回的预付款=l00万元×50％=50万元。6月份开发公司应支付工程款=(180—50)万元=130万元。3—6月份累计工程款=(80+160+170+130)万元=540万元。

解析

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建筑工程管理与实务

二级建造师

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