甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2017-01-05 69

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”所以乙享有优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知．丙作为承租人有优先购买权。但根据“物权优于债权”原则，基于按份共有关系产生的乙的优先购买权实际上是基于财产所有权而产生的．效力优于基于租赁合同关系产生的丙的优先购买权。所以选择D项。

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甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

公共基础知识

事业单位考试

中共中央于1927年召开的()，彻底清算了大革命后期陈独秀的右倾机会主义错误，确定了土地革命和武装起义的方针。

在秘书职能中，办理文书职能内容包括()。

关于资本的本质，以下说法中正确的是()。

我国是一个团结统一的多民族国家，构建和谐的民族关系对我国意义重大。正确解决民族问题的基本原则是()。

下列不属于我国《中华人民共和国外汇管理条例》中规定的外汇有()。

下面不属于规范性公文正本特殊形式的是()。

关于公文的用印，下列说法正确的是()。

存款合同中的债务人是()。

我国是受自然灾害影响最严重的国家之一，下列关于我国自然灾害的表述中，符合实际的是()。

宣告死亡撤销后，如被宣告死亡人的配偶尚未再婚，其夫妻关系从撤销死亡宣告之日起()。

论述网络财务的特点。

附子横切面的特征有（）

风廓线是指(　　　)。

下列不属于城镇土地使用税纳税人的是()。

要求学生分辨勇敢和鲁莽、谦让和退缩是刺激的()。

人际关系是人与人在相互交往过程中所形成的()。

根据《物权法》的规定，下列有关土地承包经营权的说法，正确的是()。

下列理论中对注意的选择发生的阶段最早的是()

下列关于栈叙述正确的是()。

Wiehei?enIhreEltern?-______

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存款合同中的债务人是()。

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宣告死亡撤销后，如被宣告死亡人的配偶尚未再婚，其夫妻关系从撤销死亡宣告之日起()。

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风廓线是指( )。

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