房地产开发企业的资产负债率较高，表明其( )。

admin2016-02-09 42

问题房地产开发企业的资产负债率较高，表明其( )。

选项 A、资本金较充裕
B、财务风险较高
C、偿债能力较强
D、资金应变能力较强

答案B

解析资产负债率高，则企业或项目的资本金不足，对负债的依赖性强，在经济萎缩或信贷政策有所改变时，应变能力较差；资产负债率低则企业或项目的资本金充裕，企业应变能力强。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。
“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()
假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。
属于房地产状况修正的有()。
房地产制度对房地产价格的影响也许是最大的,例如在传统土地使用制度下,严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地,可使地租、地价根本不存在。()
在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()
由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论依据充分,普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。()
房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

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购回协议虽然表现为买卖证券的形式,但买卖价格却与真正买卖证券的价格脱离,一般高于市价。()
某项目的静态投资回收期为4.75年。已知基准收益率为10%，则该项目的动态投资回收期()。
地衣中的藻类和真菌是一种竞争关系。()
从所给的四个诜项中。选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：
下列关于OSPF协议的描述中，正确的是()。
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D
Serviceenterprisesincludemanykindsoffamiliarbusinesses.Examplesincludedrycleaners,shoerepairstores,barbershops,

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在传统方法中主要是根据估价时的()对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算。

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