就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的? 就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?

admin2014-02-08 62

问题就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的?
就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?

选项 A、丁与银行签订抵押合同时，如并未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B、丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C、丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D、若丁欲将该房转让，则须通知银行，转让后所得价款应向银行提前清偿所担保的债权或者向与银行约定的第三人提存

答案8

解析《担保法》第36条规定：“以依法取得的国有土地的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”因此A错误。《担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人末受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《担保法解释》第57条：“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。”因此B不正确。房屋为不动产，不能没定质押，质押的标的或为动产，或为权利，因此C不正确。《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”因此D正确。

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试卷二

法律职业资格

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甲经营一家大型酒楼，乙是甲的邻居，乙放暑假期间，甲请乙到其酒楼帮忙，并支付一定报酬。乙因业务不熟，不慎将在店中玩耍的邻家5岁幼童烫伤，现幼童家长索赔，下列说法正确的是：

新星有限公司在法院受理破产申请后，以下哪些债权人的申报可以列为破产债权?()

“宝乐”为中国驰名商标，该公司产品为塑料玩具。下列行为属侵犯注册商标专用权的有：

某公司只产销甲产品，2011年该公司固定成本为400万元。实现利润900万元。2012年该公司若增加固定成本150万元，同时甲产品的边际贡献比2011年度提高30％，则该公司2012年预计能实现税前利润()万元。

A．主动脉夹层B．急性心肌梗死C．肺动脉栓塞D．心绞痛E．肠系膜动脉栓塞患者，男，70岁。有高血压病病史20余年，今日晚餐后突发胸骨后压榨样疼痛1小时，向左肩背部放射，伴大汗淋漓，面色苍白，现患者最可能的诊断为

()是指居住国政府对其居民纳税人的全部外国来源所得，不分国别、项目汇总在一起计算抵免限额。

Twomonths___________quitelongforme.Ican’twait.

如果说在一般情况下，签字可以避免以后可能发生的医患纠纷，那么，碰到命悬一线的紧急状态，医方依然，坐视生命流逝，它就了自己的职业伦理。填入划横线部分最恰当的一项是：

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心理咨询与心理治疗都涉及一些重要的哲学问题。其中人性观是非常重要的一个方面，以下属于存在主义人性观的是()。

若有以下程序段doublex=5．16894；printf("％f＼n"，(int)(x*1000+0．5)／(double)1000)；则程序段的输出结果是

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